原审中起诉称：华野公司系为王萍所居住小区提供物业管理服务的企业。从王萍入住至今华野公司依约履行了物业管理服务的协议，但王萍拖欠2005年11月5 物业服务，且有证据证明我公司连续主张权利，王萍应全额支付拖欠的物业费，原审法院认为我公司存在未履行的情况是错误的。并且原审判决与已生效的人民法院判决书相矛盾 ...
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乙方需先列出开办费预算计划，经甲方同意后实施；40万元开办费由乙方在第一批业主入住起三年内返还给甲方，每年返还13.33万元；五、产权属于甲方，各类营利性配套 295元的部分，证据不足，本院不予支持。达博公司抗辩华特公司无权向其收取物业费的意见与本案非属同一法律关系，本院不予采信；其抗辩华特公司债权 ...
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签订商品房买卖合同。根据双方签订的合同约定，乙于同年６月３０日办理了房屋入住手续，并于１２月１４日取得该房屋的所有权证。２００３年６月１８日， 住宅区公共配套设施的管理机构来讲，根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和国家有关部门关于加强小区物业管理的有关法规精神，住宅小区内公共配套设施的产权应该 ...
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十六条已投入使用的居住区经过治理改造，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)新建居住区入住百分之五十以上，公有住宅出售百分之三十以上；(二)居住区公用设施设备 )，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管 ...
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第二十六条 已投入使用的居住区经过治理改造，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)新建居住区入住百分之五十以上，公有住宅出售百分之三十以上；(二)居住区公用设施设备 )，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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秘收1-2人，负责处理管委会的日常事务. 第六条新建住宅区在交付使用后，入住率达到50%或交付使用满两年的均应及时成立管委会；原有的住宅区在实施 物业管理企业移交，其经营收应用于小区物业管理. 第六章住宅区物业管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用 ...
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服务内容与标准，结合本物业管理区域的实际情况，测评小区的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区 开发建设单位全额交纳。(经物业管理企业登记确认，物业管理区域内房屋售出后从未入住使用，或者连续三个月以上间断入住使用的，按照物业管理费收费标准的70% ...
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、新坐标小区的居民。自2009年入住以来，我小区的物业与业主之间发生了诸多矛盾纷争，多次上访燕郊与三河却仍未解决实际问题。希望这次给领导的信，能够引起 令居民对此小区的居住愿望越来越低，甚至想要离开小区，卖掉房子，宁可去租房。物业费和取暖费也大部分都不交。造成这种局面，到底是谁的责任？水电本来应由市政 ...
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物业服务合同的主体而拒绝缴纳物业费的一种抗辩理由，如果前期物业服务合同侵害到业主的合法权益时，业主该如何救济呢，是否只是等待小区入住率达到一定比例时，召开 和建立；有的开发商及时制定了临时管理规约，但条款简单，文本不规范，双方的责权利未在书面上进行认真的约定，这样就会使双方的合法权益得不到有效保护，也 ...
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住宅一处，其入住后与原告签订了《公共契约》，原告与业主委员会签订了物业管理服务合同，由此明确了双方的权利与义务。按约定，原告提供了小区物业管理服务后， 登记部门提出异议，当时房产交易中心的人员说没有影响，之后其也问过物业，物业说不影响交物业费。因此，其与原告已经有了事实约定。即便后来签订了物业服务合同 ...
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