并已为土地权利变更登记时，承租人固仅能请求损害赔偿。但如买受人尚未取得不动产所有权时，承租人之优先购买权即不受其影响。但是， 1999年民法债编修订第 权发生竞合时应如何处理呢？我国台湾地区在1978年台上字第2062号判决一案，原审法院认为共有人之有限购买权，应较基地承租人之优先购买权更为优先，其 ...
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人系恶意取得，而被告在办理房屋所有权转移登记时未对申请人的身份进行严格的审核，未审查出伪造的原告身份证，导致原告房屋被错误的转移登记，系审查不严，存在违法 的委托代理人，且委托期限为一年，而购买方却为第三人本人，对于巨额交易的不动产，在时隔近一年后进行交易，出卖方本人却不参加交易，明显不符合常理；其次 ...
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志勇，其行为应为一种赠与行为。对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。因该房屋一直未办理房屋所有权证书，赠与财产的物权并未转移给 其夫妻共同财产，赵淑玲无权分割的理由不成立，本院不予采纳。综上所述，原审法院判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...
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地保证房屋的所有权与使用权的一致。物权变动是物权发生、转移、变更和消灭。引起物权变动的原因包括：民事法律行为、事实行为与事件、行政行为或法院判决。作为引起 此规定是物权无因性的法律依据。由此我们可以看出，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权本身的设立、变更、转让和消灭是两个相互区别的概念。 ...
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地保证房屋的所有权与使用权的一致。物权变动是物权发生、转移、变更和消灭。引起物权变动的原因包括：民事法律行为、事实行为与事件、行政行为或法院判决。作为引起 此规定是物权无因性的法律依据。由此我们可以看出，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权本身的设立、变更、转让和消灭是两个相互区别的概念。 ...
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影响了诉讼效率，影响了法院司法权威。所以笔者结合自己的观点谈几点看法。 一、民事、行政交叉案件产生的原因 物权法第六条规定：不动产物权的设立、变更、 登记机关的登记行为，否则将导致不公，登记机关只要尽到了形式审查的义务，其登记行为就应当认定为合法。也就是说，如果申请所有权转移登记的申请文件在形式上符合 ...
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月27日，魏某以双方换地尚未办理正式过户手续，冯某侵占其宅基地为由向法院提起诉讼，要求冯某退出侵占的128平方米宅基地，恢复原状。在庭审中魏某变更 变成了当事人任意毁约，转嫁风险，甚至坑蒙拐骗的法律依据，使这些人钻了法律的空子。这种结果无疑也是与不动产所有权、使用权的转移须进行登记的立法初衷不符。 ...
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月27日，魏某以双方换地尚未办理正式过户手续，冯某侵占其宅基地为由向法院提起诉讼，要求冯某退出侵占的128平方米宅基地，恢复原状。在庭审中魏某变更 变成了当事人任意毁约，转嫁风险，甚至坑蒙拐骗的法律依据，使这些人钻了法律的空子。这种结果无疑也是与不动产所有权、使用权的转移须进行登记的立法初衷不符。 ...
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地保证房屋的所有权与使用权的一致。物权变动是物权发生、转移、变更和消灭。引起物权变动的原因包括：民事法律行为、事实行为与事件、行政行为或法院判决。作为引起 此规定是物权无因性的法律依据。由此我们可以看出，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权本身的设立、变更、转让和消灭是两个相互区别的概念。 ...
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，亦认为信托不同于合同，“我们认为，信托不能被视同为合同，否则的话，就会导致处理违反信托的结果，就像处理违法合同的情况一样。”[11]但对于合同是否是信托的 平衡。故此，在合同信托的情况，宜采我国传统的财产所有权转移模式，动产性权益以交付为权利的表征，不动产则课以变更登记的要求。这也是信托在英美法制度 ...
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