对抗不了承租权。所以，我国《担保法》第48条规定：抵押人就已出租的财产设定抵押权的，应当书面告知承租人，原租凭合同继续有效。也就是说 (一)房地产抵押权实现的条件 房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押，房地产抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房地产抵押权即归于消灭；如果债务 ...
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财产不能进行质押，请求确认车辆质押合同无效。 [分歧] 在本案审理中，对已抵押的财产能否进行质押，存在两种不同观点：一种观点认为，根据最高人民法院《关于贯彻 重复抵押。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 虽然担保法第三十五条否定重复抵押，但根据《意见》第一百一十五条第一款的规定，经抵押权人同意 ...
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手续。同年6月7日，王某应建设银行的要求，向某财产保险公司投保了个人购置房屋抵押贷款保证保险。保证保险合同约定：投保人为王某，被保险人为某 的取得并不是基于担保法的规定，而是基于当事人之间合同的约定。 本案中虽然存在房屋抵押与保证保险并存的情形，但当事人在保证保险合同中并没有明确约定被保险人必须先行使 ...
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61号民事判决也确认为合法有效合同，并确认市商行对约定的抵押财产享有优先受偿权。抵押合同与质押合同所设定的同一财物有：调味酒181吨、散酒305 川酒魂酒业集团有限公司颁发的泸县工商抵（2002）字第002号抵押物登记证。同一财产上抵押权与质权并存时，抵押权和质权都为约定担保物权，抵押权和质权具有相同 ...
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至今未被解除，并要求宏博支行要么承担继续发放贷款的合同责任；要么承担拒绝解除抵押登记所造成的损失赔偿责任。 宏博支行抗辩认为，该笔1500万元的最高额抵押借款 设立之日起满二年后请求确定债权；新的债权不可能发生；抵押财产被查封、扣押；债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；法律规定债权确定的其他情形等。 ...
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至今未被解除，并要求宏博支行要么承担继续发放贷款的合同责任；要么承担拒绝解除抵押登记所造成的损失赔偿责任。 宏博支行抗辩认为，该笔1500万元的最高额抵押借款 设立之日起满二年后请求确定债权；新的债权不可能发生；抵押财产被查封、扣押；债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；法律规定债权确定的其他情形等。 ...
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、内容及形式均应符合有关法律的规定。我国法律对国家机关的办公大楼能否设定抵押未作规定。国家机关是履行管理社会公共职能的国家权力机关，如允许国家机关的办公 原则相悖。因此，我认为国家机关的办公大楼不能设定抵押。推而广之，国家机关不能就其主要财产设定抵押，主要财产如办公住所、办公设施等。我国《担保法》既然 ...
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元，剩余款项分_______月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五 抵押人自愿继续承担担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押 ...
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号。法定代表人区建成，该公司董事长。上诉人中国银行悉尼分行(以下简称悉尼中行)因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院(2001)沪二中经初字第44号 的贷款及贷款利息，按揭或押记的财产为厚诚公司在福海公司所占有的全部股份。同时深圳市中级人民法院准备拍卖设定抵押的福海大厦相关楼层。悉尼中行以 ...
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公司的保险风险。原审法院认为，案涉抵押物系工程车辆，目前尚无法定的抵押登记机关，借款人没有进行抵押物登记，无主观故意。且经开区支行现持有 ： 一、变更龙泉驿区人民法院（2006）龙泉民初字第169号民事判决第一项“中华联合财产保险公司四川分公司于本判决生效后十日内给付中国农业银行成都经济技术开发区支行 ...
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