身份限制、房屋买卖合同无效后对房地产增值部分的处理两个方面进行分析。（一）宅基地房屋流转的身份限制 农村宅基地使用权、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权 折价补偿的责任。由此造成的损失由双方按过错程度承担。对于一份无效的买卖合同，最直接的法律后果是，买受人将交易标的物返还出卖人，出卖人将 ...
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先进设备进行技术改造、投资建立农产品基地、与农民专业合作组织及农户签订农产品收购合同并预付定金的，给予适当贴息。各级也要采取相应措施，加大对龙头企业 号)，积极探索农村集体非农用地进入市场和宅基地异地置换的办法。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农村集体所有建设用地使用权可以依法流转。稳步推进 ...
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权实行的程序和方式，[xxvi]也不同于英国和美国规定的，抵押权人享有浮动抵押合同约定的所有救济手段，包括占有公司财产、出售担保财产、通过任命代管人管理公司业务 2、3项，第182条、183条，可以成为权利抵押标的物的包括：建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒（荒山、荒沟、荒丘、荒滩 ...
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住宅自动续期，七十年后仍属自己 对百姓最关注的住宅建设用地使用权限，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说70年住宅 转包、互换、转让等方式流转；集体所有的土地使用权不得用于抵押。物权法进一步加强了对土地承包经营权的法律保护，杜绝任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法 ...
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自动续期，七十年后仍属自己 对百姓最关注的住宅建设用地使用权限，物权法第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。也就是说70年住宅 转包、互换、转让等方式流转；集体所有的土地使用权不得用于抵押。物权法进一步加强了对土地承包经营权的法律保护，杜绝任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法 ...
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的建设用地使用权、农村土地承包权则属于用益物权，未能超越德国的物权体系。真正具有中国特色的是按照所有制标准的所有权分类（即将所有权分为国家财产所有权、集体 的民法制度创新很快就被立法所抛弃，1999年的《合同法》将违约责任收归合同（债）制度，独立的民事责任制度及其理论已经失去了半壁江山。 当前，侵权 ...
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包括所有权（国家所有权、集体所有权、私人所有权、业主的建筑物区分所有权、相邻关系、共有）用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）担保物权（ 。物权严守法定主义的结果使私法自治只实现了前半段。[23] 规范财产流转关系的债法，特别是合同法遵循契约自由，意思自治原则，而规范财产归属 ...
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省环保局10．山东省实施《中华人民共和国价格法》办法 省物价局11．山东省合作社条例 省供销社12．山东省土地征收征用条例 省国土资源厅13．山东省集体建设用地流转办法 省国土资源厅14．山东省特种设备安全管理条例 省质监局15．山东省实施《中华人民共和国城市规划法》办法(修改)省建设厅16．山东省 ...
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日，彭仙伦在外务工期间，魏家生以彭建国的名义将王益香家(集体土地建设用地使用权证上载明的土地使用者为王益香)在原漆辽乡干河村下坝组( 条件，该约定合法有效，对原告具有法律约束力。2、本案属于农村土地承包经营权的自由流转行为，不属于发包方将土地(林地)发包给本集体经济组织以外人员的问题，依法不需要征得本 ...
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，还应提供土地征收协议及批准文件；(3)村农民集体所有土地因乡镇企业、公益事业建设依法批准，变为乡镇农民集体所有土地的，还应提供补偿协议及土地使用批准文件 的用途发生变更的，申请人还应提交土地使用权出让合同等的变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方 ...
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