，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 有的省市，预定协议有示范文本，例如《上海市商品房预订协议》，购房人提出采用示范 -3 登记日期与抵押顺序 律师应当合理地提示委托人，由于房地产登记处的原因，致使商品房连续抵押登记的，第一次登记的日期为抵押登记的日期，并以此确定抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
一个当事人告诉笔者，他为购买期房而聘请了一位律师提供服务，律师在审核预售合同文本时认为其中一个条款是不公平的，要求开发商删除，而开发商拒绝，律师说 了。 4.熟悉并掌握重要合同条款。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-516210.html -了解详情
迟延，就要由出卖人承担责任。这种认识，可能来自建设部《商品房买卖合同示范文本》第11条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理 商品房，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。 [3]《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》第3条 新建住宅经审核 ...
//www.110.com/ziliao/article-203109.html -了解详情
。因此,这份宣传资料构成了要约，虽未载入合同文本中，也应视为王先生与“宏发”公司商品房买卖合同的合同内容,“宏发”公司未履行承诺，应当就此承担 子；被告(上诉人)系上海新黄浦置业股份有限公司(以下简称新黄浦置业)，第三人上海市民办新黄浦实验学校(以下简称新黄浦实验学校)由案外人新黄浦集团公司(系新黄浦 ...
//www.110.com/ziliao/article-263398.html -了解详情
上海市房屋租赁用品房预租合同》、《上海市房屋转租合同》示范文本，原市房地局制定的《上海市房地产买卖合同》、《上海市商品房预租合同》，原市房地局和 、区县房地产交易中心统一向社会提供，各房地产交易中心应当提示房地产买卖、租赁当事人，仔细阅读示范文本的特别告知内容，并根据实际情况选取和填写有关内容。 二、 ...
//www.110.com/fagui/law_245162.html -了解详情
民事合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答： 达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示文本。对此，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。 ...
//www.110.com/ziliao/article-475620.html -了解详情
民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答： 一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。对此，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。 ...
//www.110.com/ziliao/article-464809.html -了解详情
寒士俱欢颜的感慨至今，有多少中国人为圆这个期盼已久的梦而苦苦追求着以上海市为例：1979年人均住房面积仅4.2m2，住房困难的就达80万户，占 方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的《商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本 》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 而到期不签约的情形。在买受方只见过出售方提供的样板房，尚未见过商品房预售合同文本的情形下，若将此语理解为无论出于何种原因，只要买受方到期 ...
//www.110.com/panli/panli_61640.html -了解详情
11月30日前已取得房地产权证、非商品房项目的现房，双方当事人均应签订《上海市房地产买卖合同》。《上海市房地产买卖合同》的示范文本由市房地资源局和市工商局 合同后，应持经注记的房地产权证和《房地产买卖审核工作程序》规定的其他材料，向房屋所在地区县房地产交易中心办理转让过户和变更登记手续，并按规定缴纳 ...
//www.110.com/fagui/law_89838.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务