，上海市政府以“沪府土征（1992）608号”文通知原南市区政府，同意上海市土地管理局根据《上海市土地使用权有偿转让办法》对被告中星集团七街坊地块国有 的真实性不予认可。本院认为，从证据来源和形成时间看，可行性研究报告来源于上海市浦东开发办公室的档案资料，早在1992年合资公司筹备之时，双方当事人纠纷 ...
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规章很多，但较为集中的主要体现在下列几方面。 第一，房地产方面。这方面的首创性规章主要有《上海市土地使用权有偿转让办法》（1987年11月27日）和《 起草规章的民主性。起草规章的民主性主要反映在起草小组三结合的民主结构上。《上海市人民政府规章制定程序规定》（以下简称《规章制定程序规定》）的前身为《 ...
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.3 狭义说的外在局限性 （1）狭义说的问题还不止于以上诸点。《上海市土地使用权有偿转让办法》于1987年11月29日公布，自1988年1月1日起实施。 的规定。其二，将许多在德国法上属于物权合同的抵押合同、质押合同以及国有土地使用权出让合同等放入合同法，并不妥当。上述合同若通过解释，纳入《民法通则》 ...
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中的种种弊端。不但国家损失了大笔财源，更重要的是严重浪费了宝贵的土地资源。为了改变这种不利局面，从1984年开始，抚顺、广州、重庆、南通 。 在房地产登记发证方面有：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行办法》（1982年）；《深圳市经济特区 ...
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中的种种弊端。不但国家损失了大笔财源，更重要的是严重浪费了宝贵的土地资源。为了改变这种不利局面，从1984年开始，抚顺、广州、重庆、南通 。 在房地产登记发证方面有：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产所有权证暂行办法》（1982年）；《深圳市经济特区 ...
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资格的企业订立合作开发经营性房地产项目合同的，应视为房地产转让行为，按《上海市房地产转让办法》处理。可见，在《合同法》出台前，司法实践是要求合作方均具备 使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式”。广东高院《指导意见》也持同种意见。那么，《城市房地产管理法》第38 ...
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或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 3.公房使用权有偿转让的案例 原被告均系公共交通汽车二场职工，1991年11月共同分得位于本 规定，如《关于可售公有住房上市的出售的试行办法》、《上海市不可售公房差价交换试行办法》、《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆补偿地块居住房屋 ...
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取得《商品房预售许可证》。 特别提示：上海市商品房预售必须具备更加严格的条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有《建设用地许可证 的监督下进行竞价出售。 （3）变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以 ...
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，按照《广州市房地产交易管理办法》第14条的规定，具有下列情形之一的房地产视为出售：以房地产出资，并已转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产， 。《北京市房屋买卖管理暂行规定》也将其所称的房屋买卖界定为包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建 ...
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的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍、代理等服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。 房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业中等以上学历， 的监督下进行竞价出售； （3）变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购 ...
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