当事人签订公房使用权转让合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件 （1）应与该公有居住房屋的出租人签订租赁主体变更合同，办理承租人更名手续；（2）办理承租权转让变更手续后15日内，由出租人发放《租用公房凭证 ...
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日丙陪甲赴上海就诊，同日，乙及甲的父母将甲从上海领回（丙不知情），并由甲乙到民政部门办理了复婚登记。现丙诉至法院要求撤销甲乙的复婚证，认为甲无 在福利分房制度中，同住的亲属人口也是分房面积的一个重要因素。本案中在B变更为承租人后，C使用权的合法权益受到侵。综上，共同居住人C作为行政相关人具有行政诉讼中 ...
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则随时可以终止。新旧土地法为贯彻限制出租人和保护承租人的政策，借以解决国民居住问题，均将民法的规定加以变更补充。战时立法房租立法又在土地法的基础上，增加 ，减免出租房屋业主的房捐或其他税收，91遂遭到房主或明或暗的抵制。上海的情况已如前述。据北平市地政局局长在1947年北平市参议会第一届第一次会议上的 ...
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房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业 ，或有权拒绝办理征地补偿登记手续，但并不能阻却征用效力的发生。20日本称之为买受权或买戾权。21关于无补偿的征用的效力如何，日本法学界对此 ...
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日丙陪甲赴上海就诊，同日，乙及甲的父母将甲从上海领回（丙不知情），并由甲乙到民政部门办理了复婚登记。现丙诉至法院要求撤销甲乙的复婚证，认为甲无 在福利分房制度中，同住的亲属人口也是分房面积的一个重要因素。本案中在B变更为承租人后，C使用权的合法权益受到侵。综上，共同居住人C作为行政相关人具有行政诉讼中 ...
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纠纷上诉案 【案例要旨】 在审判实践中，租赁合同的签约人即承租人一方和房屋实际使用人不一致的现象屡见不鲜，如何认定相关人的责任承担，各法院存在处理结果不一的情况， 付租金的滞纳金413,790.59元，判令钱宝华、朱建平、姚维孝协助办理注销或变更以租赁房屋为住所的证照。审理中，兆城精瑞公司表示，其要求 ...
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使相邻人的人身和房屋有遭受损害的危险。10、居住用房承租人擅自改变房屋的使用性质、功能的，如何处理？生活中有的业主或使用人为了自己的需要，改变房屋 从宽不利于规范房地产市场，不利于树立法律权威。目前严格依照《城市房地产管理法》规定办理的时机已成熟。因此我们考虑在商品房预、现售条件上、在商品房交付条件、 ...
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对这个房屋的权利是物权，物权强大，那按照物权优先于债权的原则，他可以把承租人赶出去，但二次世界大战以后，德国的立法者改变了传统的做法，考虑到承租人 ，给当事人造成极大危害。在上海发生过一个案子，一个人买房，到区一级登记机关去查登记簿，登记记载清清楚楚、明明白白，于是交钱、付款，办理过户登记，搬进去居住 ...
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还规定：抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 关于抵押权与标的物的承租人的关系，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当 审查应采实质审查制还是形式审查制？对此，理论界大多推崇统一登记制（虽然对统一办理登记事宜的机关如何确定，有不同的主张），但法工委的物权法草案中，仍维持了现行 ...
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还规定：抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 关于抵押权与标的物的承租人的关系，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当 审查应采实质审查制还是形式审查制？对此，理论界大多推崇统一登记制（虽然对统一办理登记事宜的机关如何确定，有不同的主张），但法工委的物权法草案中，仍维持了现行 ...
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