。《物权法》第10条规定,不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 果，而且国家能够更主动有效地管理和宏观调控不动产这一重要的社会资源，带有显著的行政色彩。有学者认为这种复合行为性质的不动产登记是一种准行政行为和 ...
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我国台湾地区土地法第79条使用了预先登记的概念。预告登记与一般的不动产登记的区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所 国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年的《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发经营 ...
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登录、记载的事实属于不宜向社会公示、公开的，也不构成登记。第三，登记的范围仅限于不动产。不动产登记制度是物权法中的一项重要制度，它在不同的法律规定中 版，第248页。）例如，《担保法》第41条规定：“抵押合同至登记之日起生效。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并 ...
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，每年备案1次；非持续发生的备案类减免税在每次发生时登记备案。纳税人未按规定备案的，一律不得减免税。根据《税收减免管理办法（试行）》（以下简称办法） 明细表（九）对被撤消金融机构财产用来清偿债务时，免征被撤消金融机构转让不动产、无形资产、有价证券、票据等应缴纳的营业税、城建税。（《财政部国家税务总局 ...
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内填具申请书（如附表一），向所在地直辖市或县（市）主管机关申请变更登记。 第7条 不动产中介经纪业取得执照后，有遗失、污损者，应填具申请书（如附表 异动时，接办人员应另行设定密码，以利管理。 （二）应遵守一般计算机安全维护之有关规定。 第10条 不动产中介经纪业依本办法申请发给执照应缴纳执照费新台币一 ...
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申请登记。故本案原告要求判令被告与原告共同向房屋登记管理部门申请房屋权属登记是合法的，本院予以支持。因被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼， 另有规定的除外。 第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 ...
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它已经没有什么东西转让给第二受让人了。但是这样是非常有害于交易安全的，第二受让人没有办法知晓是否已经被转让给了第一受让人。所以，各州逐渐改变了这一做法，而采用登记 确保善意第三人的权益，以维护交易安全，也明定不动产善意取得，于第759条第二项规定：因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之 ...
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刘让瞩，男，湖南白泉律师事务所律师。 原告赵宗凡不服被告邵东县房产管理局房产登记管理一案，于2008年11月20日向本院提起行政诉讼。本院受理后，于 共和国物权法》第十九条规定，……不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误，登记机构应当予以更正。《房屋登记办法》第七十五条第二款亦 ...
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行政主管部门的意见，不是可不可行的问题，而是听取统一登记机构的具体操作思路和办法。物权法对于不动产当中的房地产登记制度，有这样几种选择模式：一是将在市、 进行管理，有竞争有比较，管理得好的部门最终可以交由其履行统一不动产登记机构的职能。三是将房地产的管理职能与登记机构的职能分离，在市、县级政府部门当中 ...
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已经没有什么东西转让给第二受让人了。但是这样是非常有害于交易安全的，第二受让人没有办法知晓是否已经被转让给了第一受让人。所以，各州逐渐改变了这一做法，而采用登记 确保善意第三人的权益，以维护交易安全，也明定不动产善意取得，于第759条第二项规定：“因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之 ...
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