《关于主干道两侧拆除建筑范围的认定原则》。完成“两片”风貌区建设市场化运作的策划方案。——完成相关法规、规章起草（元月底前）。依托现有管理基础，根据有关法规 发挥多种新闻媒体和各种社会宣传渠道的作用，广泛开展新闻和社会宣传，在动员大会召开前后、整治工作全面启动前后，重点形成宣传高潮，通过向市民送发《告 ...
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的，未经质证，上诉人二审所提供的两份补充材料也不属二审新证据。被上诉人并认为，业主大会的召开程序是否合法，不得而知，即使开会程序合法，也不应损害业主的合法权益 系行使对外墙立面的合理利用权。上诉人提供的《2006年某大厦业主大会决议》及《某大厦外立面使用方案》，虽某对大厦外立面的使用问题作有规定，但以 ...
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%；2、2007年小区自治自管经营节余6.2万元。二、按照小区自治自管方案的规定，节余部分三分之一用于冲减降低下年物业费标准，2008年度的物业费 立业公司认为品阁小区业主大会及业主委员会关于自行管理物业的决议违反了法律的强制性规定，可另行提起确认之诉并提供相应证据，亦可要求再行召开会议充分协商，但对 ...
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诉法学以法律明确规定作为任意诉讼担当的适用前提。法律没有明文规定是否构成这一解释方案的可行性呢？我们认为，诚如日本民诉法学家新堂幸司教授所指出的，法律 或者业委会的授权。 [29]物业服务企业或者其他管理人的选聘或者解聘是通过召开业主大会会议的方式由业主共同决定的。物业服务合同的签订方式有两种：一是由 ...
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》规定向业委会移交相关材料，2007年11月17日向业委会提交撤管移交方案并提交有关设备设施运行保养和运行状况的评估报告，2007年11月21日零时前 嘉浩物业管理有限公司均没有动过。 一审法院判决认为：朗琴园业委会通过召开业主大会，选聘新的物业管理企业，与物业管理企业签订物业服务合同并已生效，前期 ...
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选聘未按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《业主公约业主大会议事规则》等的要求召开业主大会。根据《物业管理条例》第十一条的规定，选聘、 所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内 ...
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人得到车库的使用权，不是依据广西宁铁腾龙房地产开发公司的授权，而是经过业主大会委托上诉人争取取得的车库的使用权、管理权和收益权。针对50间的车库留作 管理协议公示》，证明被上诉人已向全体业主公示车库登记情况及2009年的管理方案。经过质证，双方当事人对对方提供的证据的真实性均没有异议，只是对对方拟证明 ...
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没有书面资料，无法移交。被上诉人辩称，一、被上诉人于2009年7月28日召开业主大会，以“双过半”的表决结果，决定与莆田市城厢区万州物业管理服务有限公司 ，不予采信。证据4只能证明莆田市城厢区人民政府要求上诉人与被上诉人继续协商解决方案，在过渡期内暂由上诉人负担服务，不能证明被上诉人同意继续由上诉人 ...
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日，在梧州市蝶山区新兴社区居民委员会的指导下，莲湖居业主召开了2007年度业主大会临时会议，应到业主142名，实到业主121名。会议讨论的《莲湖居业主大会 一：物业费上调0.13元?"3，继续聘用百佳物业公司；方案二：物业费不变，全权委托业主委员会组织管理本小区物业服务），包括冼萍在内的绝大多数业主 ...
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业委会召开业主大会选聘物业服务公司，现物业管理公司请来20余名外来人员冒充业主中伤业委会成员和大会主持人，收走音响设备。现物业公司与开发商的合同于 属于非法经营，如何将他们赶走；业主大会无法进行的情况下，业主委员会与新物业服务公司签订合同有效吗？希望能提供切实可行的操作方案。欢迎有相关经历的律师提供 ...
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