已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，但使用期已超过12个月的。应当召开首次业主大会而不召开的，由县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇 ；（四）选举和表决结果统计表；（五）业委会组成人员基本情况及委员分工情况。业主委员会应当在备案后7日内公示成员名单及联系方式。第二十六条业主委员会持 ...
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鑫城业主代表大会选举增补任志华、李殊二人为业主委员会委员，并经业主委员会委员、监委会成员研究决定，由任志华任业委会主任。2007年9月1日，虹 备案的事实有长沙市雨花区房地产管理局物业管理办公室的证明予以证实，雨花区左家塘街道树木岭社区居民委员会亦证明了鑫天鑫城现任业委会主任为任志华，且业委会对任志华 ...
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一个物业管理区域，具备下列情况之一的，建设单位应当组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2 代表由街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生。 2、公告筹备组成员名单。筹备组成员名单确定后，由街道办事处（乡镇人民政府）以书面形式在物业管理区域内 ...
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已经发生法律效力。金环大厦业委会、实发物业公司提出再审申请。经本院审判委员会讨论决定，于二○○四年八月十一日作出(2004)沪一中民一(民)监字第298号 ，本院予以确认。新富物业公司为证明2003年1月23日业主委员会决定的效力，提供业委会成员的证言，证明当时并未一致表决选聘实发物业公司进行物业管理 ...
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月9日好机汇二楼业委会换届选举验票结果记录；6、2008年12月8日柳州市业主委员会换届备案申请书。原告诉称：好机汇二楼业委会的成立违背了《物业管理条例》 5月30日柳北建设局的回复；2、2007年7月4日关于龙都一号楼小区业主大会筹备组成员名单的公示；3、2007年7月30日关于请求下发《龙都一号楼 ...
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对由全体或者部分所有人共同使用的建筑物部分享有共有权,及基于共同事务而产生的成员权。建筑物区分所有权同时含有了物法性因素和人法性因素。物业的所有 利益。具体来看,主要有: 一是利用物业共用部位取得收益范围的界定。现行规定允许业主委员会对物业共用部位、设备设施从事一定经营,取得收益,但具体范围不清,易与 ...
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对由全体或者部分所有人共同使用的建筑物部分享有共有权，及基于共同事务而产生的成员权。建筑物区分所有权同时含有了物法性因素和人法性因素。物业的所有人 相互之间缺乏沟通和了解。这在一定程度上加大了遴选合适委员的难度。 其二，要求业主委员会严格按照规定运作，其工作情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告， ...
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清理本小区财务的申请”，上述材料主要质疑业主委员会管理混乱、财务不透明及其成员以权谋私，其中“申请”中包含有“韦政江担任（业委会）主任后表面上以 拿个人回扣”、“与材料供应商内外勾结，合谋采用以次充好、以少报多的手段占业主的便宜……”，“安吉新城所谓‘民’告‘官’首案之来由”中包含有“‘肥肉’吃不成而 ...
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小区委员会成员能同时担任或承包物业管理服务吗？委员会成员不是代表广大业主声音的人吗，不是维护小区业主利益的人吗？同时担任物业管理者的话，那不是对小区业主赤裸裸的“流氓”行为吗？现在所谓的委员会同意了物业的方案，把小区的绿化花坛铲平当作了停车场，对外租车位！业委会与物业 ...
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朱孝义，均系广东丰源律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)佛山市南海区桂城桂华花园业主委员会，住所地佛山市南海区桂城南新一路9号。 委托代理人李赞初，男， 、儿童活动设施；铺设A座三楼水泥地面及提高管理质量。2、业委会部分成员坚持要在花坛内建麻雀房，直接影响居民生活环境，而且经过征询上级有关部门意见也 ...
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