当地价格主管部门和房地产行政主管部门备案。非住宅物业服务收费具体标准由业主委员会与物业管理企业参照当地非住宅物业管理服务政府指导价格协商议定，并报当地价格主管 业户资料档案等）。(8)建立财务制度，每年一次或按合同约定时间公布物业管理费的收支状况。(9)按规定管理使用专项维修资金。2、房屋管理(1)按 ...
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、被告xxx欠物管费、电费以及物管费电费滞纳金明细表，拟证实被告xxx拖欠物业管理服务费、电费以及物管费电费滞纳金合计39524.22元。被告xxx辩称：一、 服务协议仍在继续履行；被告的证据六与本案物业服务内容无关联；证据七，xxx小区业主委员会的投诉材料，没有证据证实内容是否真实；故证据一、二、三 ...
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不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，确认XX物业公司与重庆市XXXX业主委员会签订的《物业管理服务合同》无效。主要事实和理由：1、XX小区不是 采信。二审查明的其他事实与一审查明的事实相同。本院认为，根据XX等部分业主在二审庭审调查时的当庭陈述，结合XX的证人证言及本案其他证据，足以认定 ...
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人民共和国消费者衩益保护法》的保护。消法第十条规定：“消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者 。本院认为，在景福花园小区尚未成立业主委员会的情况下，上诉人日盛公司根据其与开发商北海万里房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同对景福花园小区提供 ...
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20元每平方米收取，逾期缴纳，则按每日千分之三收取滞纳金;住户每年一次性向创力物业公司缴纳化粪池管理费12元，管道维护每月1元。从2007年起，创力物业公司 ，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，确认创力物业公司与重庆市巴南区鱼洞x小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》无效。主要事实和理由：1、x小区 ...
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证明原告的主体资格及原告具有法定的进行物业管理服务的资格和资质的事实；2、北正居委会证明及中天大厦小区业主委员会成立资料一份，拟证明张家界市中天大厦 的物业管理费承担连带责任。另查明，按照张家界市永定区物价局核准的关于中天大厦物业管理费的收费标准计算（张定价函2009第36号、2010第60号），被告 ...
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本意见。 一、关于诉讼主体 I、业主委员会作为当事人，就物业服务有关事项代表全体业主进行诉讼，法律后果由全体业主承担。 业主委员会起诉、应诉、提起反诉、上诉、 规定实行市场调节价的，不适用前款规定。 四、关于民事责任的承担 10、物业服务企业具有下列行为之一的，应承担违约责任： （1）对共用部位、共用 ...
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宣传册等方式，营造活动气氛、扩大活动声势，发动广大业主、协调业主委员会、社区居委会等支持、参与活动。各物业服务企业要在元旦、春节期间，积极开展慰问、座谈、 ，对提前排查的纠纷隐患，要建立台账，落实责任，逐一消除；对长期积累的物业管理矛盾纠纷，各区县住房城乡建设委（房管局）主要负责同志要站到一线，采取 ...
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民事主体资格的，肯定享有民事诉讼权利能力，能够以自己的名义参加诉讼。而业主委员会虽然依据2009年12月1日中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《 。 2009年5月15日，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主委员会的诉讼主体资格予以了确认： 第二条 符合下列情形 ...
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物业管理服务；（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；（三）向业主和交费义务人收取物业服务费；（四）乙方可采取规劝、、等 十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。第三十条本合同终止后，在新 ...
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