[29] 第二，重大事项表决权。根据《物权法》的规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举 民法第799条、第800条及《公寓大厦管理条例》，我国《土地登记规则》等对建筑物区分所有权的问题分别作了规定。参见全国人大常委会法制工作委员会 ...
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书面征求意见的形式。主要看是否符合行政主管机关的规范性或者指导性的要求和业主大会议事规则的规定及法律（物权法）法规（物业管理条例）关于投票权数量的要求 可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主对于物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的 ...
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但从上诉人提供的证据来看并无相关授权。上诉人一直引用的《闽发西湖广场小区业主大会议事规则》第4章第23条第5项的规定：“就涉及全体业主的 大地物业有限公司的答辩意见。本院经审理认为，依据《中华人民共和国物权法》之规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有 ...
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书面征求意见的形式。主要看是否符合行政主管机关的规范性或者指导性的要求和业主大会议事规则的规定及法律（物权法）法规（物业管理条例）关于投票权数量的要求 可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主对于物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的 ...
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决定规范对象与个体利益无关，则不应撤销权的客体。例如，表面上议事规则、选举业主会等为抽象决议，与个体利益无关而无需撤销，但若其中排除了特定 版，第642页，第647页。 [3]建筑物区分所有权人决议适用民法总论社团决议的规则，并不意味着区分所有人团体具有完全的权利能力和主体地位，而是该共同体具有社团的 ...
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主任。委托代理人王伍岭。上诉人王国安因郑州市二七区房产管理局为金祥花园业主委员会备案一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金行初字第128号行政判决， 委员会应当自选举产生之日起三十日内，持业主委员会成立情况的书面报告、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员名单及基本情况和法律、法规规定的其它 ...
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主任。委托代理人王伍岭。上诉人甄定军因郑州市二七区房产管理局为金祥花园业主委员会备案一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金行初字第127号行政判决， 委员会应当自选举产生之日起三十日内，持业主委员会成立情况的书面报告、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会成员名单及基本情况和法律、法规规定的其它 ...
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业主大会会议召开的时间、地点、形式、程序和内容； （2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； （3）确认业主身份（业主 中（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项的内容在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内进行公告。 5、召开首次业主大会会议。 ...
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半数的业主且占总人数过半数的业主同意。我国《物业管理条例》第11条规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业;(5)筹集和使用专项维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7 ...
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汉族，北京众服信达物业服务有限责任公司经理。 上诉人北京市朝阳区亚北新区小区业主委员会（以下简称亚北业委会）与被上诉人北京正中方物业管理有限责任公司（以下 物业服务有限责任公司才进行诉讼。 本院经审查认为，因北京市朝阳区亚北新区小区业主大会议事规则及业委会工作章程规定，亚北业委会及委员每届任期三年。 ...
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