啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿 对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋 人必须把户口迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海 ...
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啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿 对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋 人必须把户口迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海 ...
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啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿 对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋 人必须把户口迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海 ...
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啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿 对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋 人必须把户口迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海 ...
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二手房买卖应明确约定未迁出户口的违约责任 作者：麻增伟律师 案例： 原告谭某与被告王某于2010年7月28日签订了一份《北京市存量房买卖合同 通过买房落户成独立户口或者买房人欲通过购买房屋落户后解决子女入学问题时（比如购买学区房），对原房主迁出户口的要求更加强烈。但户口的迁移并不是随随便便就可以办理 ...
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口头的各种许诺，变成白纸黑字的书面约定。 第三，要明确如何付购房款。付款是房屋买卖中最重要的步骤，因此付款方式的约定是很重要的。最好约定分阶段付款， (如屋内的水电气等费用)。 第五，还要写明违约责任，包括违约情形，即在二手房买卖合同中标明各方的权利义务；违约后果，即哪些情形要处以违约金，哪些则可以 ...
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，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 目前绝大多数二手房买卖合同 有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同 ...
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约定解决。这就是合同法的合同相对性理论，葛先生因为他的上家没有迁出户口而对陈先生造成违约，虽然是因为第三方的原因导致，但并不意味着，葛先生因此对陈先生不用承担违约责任。至于葛先生与他的上家的纠纷，可以另行向其主张。上海高院 《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确规定，对于二手 ...
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按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细 售他人证明交易不能正常进行的原因在于被告，被告的行为已构成根本违约，应承担相应的违约责任，按约定支付房地产总价款20%的违约金，违约金兼具有惩罚及补偿性质 ...
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关于二手房买卖应注意的事项 一、对卖家来说，为了规避相关风险，要注意以下事项： 1、多了解当地房屋价格； 2、中介公司良莠不齐，如果要找中介公司 及年限，房地产的用途或使用性质；成交的价格及支付方式；房地产交付使用的时间；违约责任；双方约 定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序 ...
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