就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手" 、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑面积系 ...
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过程中无违约行为。盛阳旭主张，汤明芳应依据《二手房买卖合同》第十条的规定，承担房屋物业维修基金和煤气开通费，但该条列举的税费中并未包括房屋物业维修基金和煤气开通 见证进入绿城桂花城春晓苑B13栋205号时，房屋内确有文件柜及货架，汤明芳入住后要求盛阳旭3天内取走，但盛阳旭至今没有取走，文件柜及货架由汤 ...
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开发的小区进行实地考察，询问小区住户，房屋质量情况、物业管理服务质量情况、收费情况。如果可能，可以争取进入已经入住的房中观看质量。通常情况下，房屋入住 今后购房者将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外， ...
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的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。 24.期房 是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始 住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。 32.经济适用房 经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观 ...
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的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的 墙体结构类型等作出的相关说明。根据法律规定购房人在验收房屋，缴纳入住费用后，开发商或物业应该将“两书”交给购房人。如何防范此风险呢？实际上，“两书”本质 ...
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其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 8、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？ 答：凡 大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次 ...
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承诺随时和被告(反诉原告)办理房屋过户手续。2005年至2009年原告(反诉被告)以房屋过户政策规定二手房在五年内要缴纳较高的营业税，向被告(反诉原告)承诺交 物业管理处出具的一份证明，证明被告(反诉原告)于2004年6月入住同济佳苑XXXX室，物业费从2004年7月起亦由被告(反诉原告)缴纳。证据二 ...
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购房屋应按二手房交付契税，为此多支付契税1200元。以上事实的认定，有商品房买卖合同、承诺书、收款收据、银行进帐单、煤气开拴费收据、水电费、物业费、契税 ；关于原告主张被告支付违约金的问题，被告自认于2005年9月末就已经入住使用，却始终拖欠房款未付，原告主张违约金从2009年7月6日起算至立案之日于 ...
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、防潮层。被告陈X辩称，被告购买的是二手房屋。在进行装修之前，曾向物业公司备案，并交纳了建筑垃圾清理费。装修过程中，发觉原住户曾将部分墙体 X号802室房屋共有产权人，被告陈X系同号902室房屋共有产权人。原告先于被告入住。被告自购得现住房后于2007年10月左右开始装修，期间原告房屋主卧室顶部发生 ...
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中介服务的未完成是非房屋中介造成的。 根据《北京市关于房地产经纪信用档案系统管理若干问题的通知》（京国土房管市二【2002】1128号），在二手房交易时 报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 300元 － 值得称赞的是，上海市文件更加详尽和 ...
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