收入家庭脱困，但仍符合中低收入家庭入住条件的，公房管理单位可以将廉租住房变更为执行公房标准租金的租赁合同；(二)城镇中低收入家庭脱困，公有出租居住房屋管理单位可以将执行公有住房租金标准的租赁合同变更为实行市场租金的租赁合同；(三)经出租人批准，承租人调换住房的。 第十四条 市房地产管理部门在 ...
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人有优先购买权；（四）出售已出租的房屋，必须提前三个月通知承租人，并商定移交租赁关系等事宜。在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十一条有下列情况 没收，并对卖方或者出租方处以隐瞒价款１倍的罚款；（八）擅自提高公有住房租金标准的，没收其非法所得，并处以非法所得４倍的罚款；（九）未申领《房屋租赁许可证》 ...
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事实认定主要证据不足，存在严重错误。3、一审判决认定上诉人“不属于‘无其他住房’的条件”是错误的。综上，请求二审法院撤销一审判决，撤销被诉告知书，并判令 表示不同意见，因此对你提出变更承租人的要求不予以考虑。桂甲不服被诉告知书，以其是涉案房屋唯一符合条件的承租人，宣武区政府作出的被诉告知书违法为由，起 ...
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。审理过程中，被告履行了变更承租人的义务，于2012年8月1日，与原告签订了《北京市公有住宅租赁合同》，终将公房承租人变更。 【徐律师观点】 根据北京市 ，原承租人王某死亡时，付某没有其他住房。因此，付某完全符合公房承租人变更的条件，理应根据其申请进行变更。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条 ...
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能继续承租的情况下，该未成年人就无房可住呢？故未成年同住人只要具备承租人的条件就可成为租赁人，鉴于其无完全民事行为能力或为限制行为能力，故可在 的，出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。 根据上述规定，笔者认为确定承租人只能为一人，且在当前的住房制度以及相应 ...
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租金。本办法所称租金核减，是指房屋产权单位按照本办法的规定，在一定时期内对已承租直管公有住房和单位公有住房的符合条件的申请对象，不再按原来的公有 超过350元，超出部分，由承租人自行承担。经审批同意租金核减的最{刚女人家庭，住房使用面积在控制标准范围内的，按我市公有住房标准租金的30％缴纳租金。超出 ...
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的业主委员会，由公房产权单位或业主委员会征求全体公房承租人或业主的意见。在征得三分之二以上公房承租人或业主同意后，公房产权单位或业主委员会可以委托建设单位 户在同等价格条件下，可以优先购买该改造范围内的增量房屋。第二十八条(改造经费来源)旧住房综合改造费用应当采取多方筹资的办法予以解决。公有住房改造的 ...
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设置。第四章其他规定第二十六条（租金调整）经改造后的成套公房，公房承租人应当按照独用成套公房的租金标准支付租金。第二十七条（调整安置）旧住房综合改造 户在同等价格条件下，可以优先购买该改造范围内的增量房屋。第二十八条（改造经费来源）旧住房综合改造费用应当采取多方筹资的办法予以解决。公有住房改造的费用可 ...
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房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》及《北京市公有住宅租赁合同》等。 《城市房屋租赁管理办法》第十一 规定，承租人的条件大致为：原承租人外迁或死亡、与原承租人同一户籍、共同居住一年以上、无其他住房等。而且还要提出书面申请，经出租人同意才能办理变更登记 ...
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租保障面积原则上不超过50平方米/户。实物配租家庭应享受保障面积标准以内的租金原则上按直管公有住房租金标准的25%予以收取，超出应享受保障面积部分按公有 剩余物业服务费用由承租人缴纳。鼓励物业服务企业对城市最低收入家庭的物业服务费用给予一定比例的减免优惠。鼓励物业服务企业在招聘人员时，同等条件下，优先 ...
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