绿化养护管理协议》、《住宅装修（绿化养护）承诺书》等文件。原告长期拖延阻挠成立业主大会，强制为小区提供物业服务，其物业管理地位属于非法续存。原告的法定代表人与 ，根据《物业管理条例》第七条第一款、第二款、第六款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第四条的规定， ...
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的费用；按国家规定缴纳物业维修基金；转让或者出租房屋时，甲方应事先通知乙方，告知受让人或者承租方到乙方服务中心进行登记，凡因发生房屋出售、转让、馈赠、出租 号住房建筑面积为119平方米，其所在的全泰栖苑小区至今未成立业主大会，亦没有选举成立业主委员会。被告刘X已全额缴纳2011年6月前物业管理费、供水 ...
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的计算份额，超出部分按四舍五入处理。?第十三条一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会对业主大会或业主代表大会负责，并履行下列职责：?（一）执行 ，方可从事物业管理业务。?物业管理公司的资质条件，依照国家、省、市关于物业管理企业资质管理的有关规定办理。?物业管理资质证书实行年度工作检查制度。 ...
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受影响； ②订立合同时就合同争议达成仲裁协议的，合同未成立不影响仲裁协议的效力。 (4)双方关于提交仲裁的纠纷范围有无约定，本纠纷是否属于仲裁协议 所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用。 159．2．5公共场所、公用设施纠纷 (1)律师应审查纠纷所涉公共场所、公用设施是否 ...
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两个以上门号的，按门号立帐，并分列每套住宅单元的分户帐。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有 工作日内填写《不予发放〈房屋租赁治安许可证〉或者〈房屋租赁治安登记意见书〉告知书》，书面告知申请人或者申请单位。 （3）签订《房屋租赁治安责任协议书》。出租人 ...
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是由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生。代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织；物业管理委员会的成立及换届选举，均须 支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条第一款，《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第(二) ...
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提出异议，认为该两组证据被告是不知情的，因为业主委员会的成立被告是不清楚的，原告也没有告知被告有业主委员会的存在，更不清楚签订合同之事。原告对 服务费用的问题。一、关于2份物业管理委托合同的效力问题。《中华人民共和国物权法》第七十五条规定“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当 ...
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筹备组在筹备工作中与原告产生了一定的矛盾。被告认为筹备组的成立和工作受到原告的很大阻挠，他应该告知全体业主业主大会没有召开的原因，反驳原告发出的《致业主的公开信》 章。6、告示1份。7、行政处罚决定书1份。8、关于“协助惠景城业主委员会换届选举工作”的请求书1份。9、致惠景社区居委会、第三届业委会选举 ...
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企业要求业主限期交纳的期限届满时起算，而xx公司举示的告知书中，能确定最初的限期缴费时间为2007年5月10日，故只能从此时起开始起算每日千 。抗诉机关抗诉理由不能成立，请求维持原判。本院再审查明，原审查明的事实正确，予以确认。另查明：2006年11月，xx小区再次召开业主大会，选举了新的业主委员会 ...
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活动，无需与物业服务企业签订物业服务合同。我国各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中在物业服务企业 人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。物业服务合同的当事人应当是业主和物业服务企业，而不是作为其代表人的业主委员会。 另外，在业主大会 ...
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