人为康某某和秦某某。原审法院经审理认为：按照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格 双方当事人陈述、买房证明、评估报告、死亡证明、户口簿等证据材料在案佐证。本院认为：根据有关禁止宅基地转让的相关法律规定，一审法院认定李某某与秦甲之间 ...
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2007年颁布，《物权法》在目前来讲是比较重要的一部法律。很多法律条款涉及到农村集体土地使用权的问题、农村宅基地的问题。 （5）《中华人民共和国城乡规划法》 证书。对于该两种情况，购房条件、购房者未来转让时的转让条件等可参照经济适用房或限价房的相关规定来处理。 第二、发放特别房屋所有权证书 对于不符合 ...
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宅基地上盖房？城镇居民能购买农民宅基地上的房屋吗？ [理论界意见] 城市居民不能购买农村宅基地房屋，这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三 最高人民法院依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月1日起施行。 根椐最高人民法院 ...
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追捧,物权法立法过 程中,对于宅基地使用权的取得的相关规定却备受冷落。与此相应,《物权法》及《土地管理法》关于宅基地使用权的制度设计,并未像土地承包经营权 漏洞。本文对宅基地使用权取得法律结构的分析采用的是大陆法系法学的主要方法,即对一个先验 的规则体系的确立。由于存在规则表述和适用的需要,概念构成了 ...
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之间农村房屋买卖合同纠纷。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时，就必须首先对 合同纠纷合同效力问题。审判实践中大多审判人员都认为，因法律禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，这类合同应一律认定无效。但笔者认为 ...
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立法例，实践中应系以调解处理之。从比较法中之德国民法来观察，或可类推适用添附之规定。{15}（P.247-250）惟添附有所谓动产因附合而为不动产之 不算有序的系统。 以农户与该农户中的家庭成员间的关系而言，再以申请宅基地造农民房为例；根据相关法律规定[21]可知，农村村民一户只能拥有一处宅基地，具体 ...
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证明材料。 特别提示：在提供外商投资法律服务时，应根据外商投资的相关法律规定，及当时的具体政策，指导委托人办理相应的外资审批手续。 4.4.6 项目 强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第六十二 ...
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宅基地上盖房？城镇居民能购买农民宅基地上的房屋吗？ [理论界意见] 城市居民不能购买农村宅基地房屋，这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三 最高人民法院依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月1日起施行。 根椐最高人民法院 ...
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的宅基地上盖房？城镇居民能购买农民宅基地上的房屋吗？[理论界意见] 城市居民不能购买农村宅基地房屋，这是由我国现行法律规定决定的。《土地管理法》第六十三 是最高人民法院依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月1日起施行。根椐最高人民法院 ...
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的规制，填补宅基地使用权制度的体系空白，使保障农村宅基地使用权有法律依据。目前我国立法对于宅基地使用权的规定缺乏体系性，散见于相关行政法规、条例中，缺乏 立法层面来说，制定一部全国范围内适用的完整的宅基地使用权法律并没有技术层面的困难，这样的法律在规制方面应当囊括宅基地使用权的性质、取得、流转、消灭等 ...
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