以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋 主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备 ...
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以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋 主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备 ...
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规定，当建筑物作为动产看待时，不受房产和地产权利主体一致原则的限制。如果建筑商能够先取得所建房屋所有权，再转让部分房屋所有权给土地权利人以换取部分基地 当事人之间的约定来确定合建房屋的原始取得人，于是确定合同是否有效就显得十分重要。而确定合同是否有效关键是从合法性的角度加以考察。首先应该确定申请建房人 ...
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公司诉被告海南海膳房地产公司儋县公司土地转让合同纠纷一案，原被告于1992年10月6日签订一份土地转让协议，协议约定被告将位于那大中心大道的五十亩 的，认定无效。地产转移是不动产转移，不同于一般的商品买卖，严格登记程序，可以有效地保障土地使用权流转关系健康有序地发展。凡是不具备合法条件的土地出让、转让 ...
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428号裁决书。仲裁庭就嘉侨公司与工业公司股让协议纠纷一案裁决:工业公司自收到裁决书之日起30日内按股权转让协议中的约定，将位于围墙巷的13.45亩土地 不应再为工业公司所有。上诉人太昌公司关于合同有效的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于合同无效后是否造成损失的问题，由于广远公司设立后，工业公司无法 ...
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该抵押行为也不能对抗第三人我局。我局早在1995年5月10日与锦云集团公司签订了美泉变电站的转让协议，1997年2月21日签订了补充协议，同年12 的强制性规定，符合借款合同的法律特征，合法有效。本案的争议焦点是：1、本案借款本息是多少；2、原告对美泉村110KV变电站是否享有优先受偿权。一、关于借款 ...
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、田地、山林买卖合同”。原告唐传吉及第三人文英平、唐永林、唐永成将房产转让给被告张育民、陈社兰所有，并将其所承包的田地、山林的承包经营权 互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权流转应当规范有序，依法形成的流转关系应当受到保护。因此，原、被告及第三人签订的是有效合同。有效合同受法律保护，缔约各方 ...
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转让给他人一定时间后又以转让协议无效为由提起的诉讼。 （一）本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与一般商品房买卖纠纷的区别 “集资房”是计划经济向市场经济转轨 转让。 （三）本案双方当事人之间的《房屋转让协议》应为合法有效协议 民事法律行为以意思表示为要素。本案中，李娟利与张波在平等、自愿、 ...
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人郝士民因与被上诉人扶沟县农村信用合作联社(以下简称扶沟联社)及原审被告河南省力神机械有限公司(以下简称力神机械公司)借款抵押合同纠纷一案，扶沟联社于2008年 对上述债务的分割不予认可。后，原机械贸易中心作为转让方、郝士民作为受让方签订了“出资转让协议”，内容为：原机械贸易中心自愿将其部分资产人民币 ...
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法院查明的事实相同，本院予以确认。 本院认为：本案争议的焦点在于调房协议是否合法有效?调房协议所涉及王元成调换给杨贵元的砖混结构房屋系王元成岳父母 以保护潜在的不特定交易相对人。本案中所涉及转让房屋为农村房屋，按照相关法律规定，其转让行为只能发生在同一农村集体经济组织内村民之间，在某种意义上来说，农村 ...
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