人赔偿范围之内。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。2．在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就 将要发生物权变动的权利。预告登记主要具有三方面的作用：一是保全债权的实现。由于合同债权没有对抗第三人的效力，因此通过预告登记使债权以登记的方式记载下来并予以公示， ...
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列人赔偿范围之内。这样才能更彻底地履行公平和诚信原则。 2.在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就 发生物权变动的权利。预告登记主要具有三方面的作用：一是保全债权的实现。由于合同债权没有对抗第三人的效力，因此通过预告登记使债权以登记的方式记载下来并予以公示， ...
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受人的信赖利益，也造成市场交易秩序的混乱。对“一房二卖”情形下合同效力的认定及对善意买受人利益的保护成为处理本案的关键。 【案例索引】 一审法院： 房屋买卖过户登记规定为生效性登记，因此即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2、房屋过户登记属于物权行为而非债权行为，不应影响合同的 ...
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受人的信赖利益，也造成市场交易秩序的混乱。对一房二卖情形下合同效力的认定及对善意买受人利益的保护成为处理本案的关键。 【案例索引】 一审法院： 房屋买卖过户登记规定为生效性登记，因此即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2、房屋过户登记属于物权行为而非债权行为，不应影响合同的效力 ...
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房屋买卖合同有效，但辩称：4被告不是房屋的出卖人，没有义务为原告办理房屋所有权证及土地使用证的过户登记手续。合同订立后房屋就交付给原告使用至今，是原告没有 之关系占有权的相对性及物权化”一文中的观点，继承人仍应继承被继承人的义务，对于买受人提出的所有权移转登记请求权，仅得行使时效完成抗辩权。可见，王泽 ...
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，其诉请要求其协助办理房屋产权过户手续，应不予支持。一审法院认为：黎×将其所有的位于合川市东津沱居委会162--12号住房，作价26000元卖给黎×艳，双方虽然没有 元就卖了，后来听说是买来给他妈住就算了。我不清楚卖房子签合同没有，是在2003年的上半年左右卖的，当时我听他们说黎×欠黎×艳11000元 ...
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公司股票账号的“银证转账情况表”和“对账单”，证明尹清华使用了购房款用于家用和炒股，排除原告对卖房不知情的可能；6、证人彭桂花、谢军、康来凤、肖和平到庭作证。 工作了。此后华盛宾馆由被告罗德平、罗正元装修完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。本院认为，本案争议的主要事实是罗德平、罗正元与郭美华 ...
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军区乌鲁木齐总医院申请在二道湾村买房屋一栋，兰州军区乌鲁木齐总医院注明情况属实。1999年7月7日，王美兰、陈述林出具房产转让报告，将此房卖给刘晓荣。1999年6 过户，过户给刘杰。我只见过刘晓荣两次，过户一次。我没有和刘晓荣签订过房产转让合同，我只卖了一块地皮，合同房款我也没收到。合同、交易委托书、 ...
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，不办理房屋过户手续会带来较大法律风险。本案原告张X没有签订买卖合同，也未办理房屋过户手续，仅有当时被告收取原告购房款的两张收款条作为证据，虽然最终赢得了诉讼，但 年张X给我拿到张XX家里给我的，让我帮忙买房子，我给他联系了四家回迁房，后期他们都不同意卖了，这些情况我2008年1月24日都告诉张X”。 ...
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所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”因此商品房重复销售的主体是特定的，出售方仅限于房地产开发企业。而现实生活中一房二卖的卖方，既可能是房地产开发 的合法权利。这种观点是不能成立的。原因在于：既然第一个买卖合同没有办理过户登记，因此房屋的所有权还保留在卖方的手中，卖方当然享有包括处分权在内的所有权的 ...
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