义务，我多次要求被告交付房屋，但均遭到拒绝。为此诉诸本院，要求被告交付房屋、协助办理房屋过户手续及承担相关过户费用4492元、赔偿损失100元，并承担 间房屋买卖关系合法有效及房屋的地点、面积、交易价格；②被告应协助办理过户手续并承担过户费用；③被告交付房屋的时间为2004年10月20日。2、2004 ...
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义务，二被告要求补偿并拒绝过户行为，严重侵犯了二原告的合法权益，故此，起诉到法院要求继续履行《房屋转购协议》，被告协助办理过户手续。 本案争议焦点 1、 系双方真实的意思表示，我国现行法律亦没有禁止购房指标转让的明确规定，房屋出卖方与被告签署的《丰台区樊家村拆迁回购房协议书》中也没有禁止被告转让的约定 ...
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、出卖人交付房屋并协助办理过户手续，这是买卖双方最主要的义务。现你作为买受人，已履行了前期付款义务，而出卖人拒绝办理过户手续，显然构成违约， 人在承担违约责任之后，应当继续履行合同。因此，本案诉讼时要同时选择要求出卖方承担违约责任及继续履行合同。 四、关于诉讼时效 诉讼时效从当事人知道或者应当知道权利 ...
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30日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38 ，海南高院于6月30日作出9-11号裁定，对和解协议予以认可。在办理过户手续过程中，案外人海南发展银行清算组（以下简称海发行清算组）和海南创仁房地产 ...
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自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。 2、成约定金。解释第一百一十六 时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。 如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证 ...
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元须在签订本合约之同时付清作为定金，卖方收款3天内向抵押银行申请转按手续，并协助买方申请银行贷款手续；200000元须在签订《购房抵押贷款合同》时 ，现在提交已经超过了举证期限；邮寄户口簿并不必然为了办理过户手续，即使为了办理过户手续，也不一定是为了与原告办理过户手续，因为被告之前已经在中介放盘，证明 ...
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等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款 一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。 (6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人 ...
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，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全，主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确约定且不宜时间过长。还有一种情况是买方 又将该房屋出卖给第三人。” 6 房价下跌时买方违约情形 如果买方明确表示拒绝履行合同，那么卖方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金。根据《合同法》第116条 ...
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办理产权登记时，赋予受让人请求法院判决作出强制卖方协助办理转移登记的权利。 （4）受让人权利限制 由于受让在办理完过户手续之前，还不是法律意义上的所有权人 过户申请都能够顺利通过登记，但正如前面指出，有可能因各种理由而被登记机关拒绝登记的情况，如果过早地赋予受让人处分权，会危害交易安全，并可能增加纠纷 ...
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不办理产权登记时，赋予受让人请求法院判决作出强制卖方协助办理转移登记的权利。（4）受让人权利限制由于受让在办理完过户手续之前，还不是法律意义上的所有权人 过户申请都能够顺利通过登记，但正如前面指出，有可能因各种理由而被登记机关拒绝登记的情况，如果过早地赋予受让人处分权，会危害交易安全，并可能增加纠纷的 ...
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