。因为合同的制定者是开发商，消费者并没有参与到合同的制定中，商品房从预售到交付、使用、维修，各个方面的情况，消费者在签订时有些是难以预料，且有关的知识的 知情下签定了非格式条款，此时则应适用对相对人有利的格式条款，如在商品房买卖合同中，有关房屋面积的规定，最高人民法院的解释更有利于相对人，相对人在不知 ...
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，汉族，住所深圳市福田区宣嘉华庭嘉俊轩31F。委托代理人吕海清，广东力源律师事务所律师。原告威而康实业(深圳)有限公司诉被告王丽莉商品房 (深圳)有限公司与被告王丽莉于2001年1月18日签订的《深圳市房地产买卖(预售)合同》有效；二、被告王丽莉应支付113739元(计算方法为[余款]1370710元 ...
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四川恒高律师事务所案例研讨 第12号 房地产类案例·徐XX等85户购房业主诉四川省XX住宅开发有限公司商品房预售合同纠纷集团诉讼案 ---商品房买卖合同中违约责任的承担方式及责任竞合情形下的司法裁判原则 案例论证人：徐 江 工作单位：四川 ...
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洪城律师事务所律师。 原审上诉人南康市鑫铃实业有限总公司与原审被上诉人曾凡森商品房预售合同纠纷一案，前由本院于2005年4月22日作出（2005）赣中民一 内完成。 四、曾凡森在本协议签定之日起七日内签定商品房买卖标准合同，该合同不得违背本协议。该合同签定后曾凡森接到鑫铃公司书面通知三日内提供身份证等 ...
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文件； (4)申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交订有仲裁内容的合同或协议。申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交我国驻外使馆认证 是否属于要约，收集如下证据材料： (1)销售广告及宣传资料； (2)商品房预售合同或商品房买卖合同。 154．2律师为买受人提供法律服务时的重点内容 154 ...
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、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易 三方当事人订立，如果购房人与售房方双方约定办理按揭，实际并未与银行办理，则按揭合同不能成立。由此产生的损失由双方分担。房地产开发商应对有关按揭的规定应当 ...
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并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，包括商品房预售合同和商品房现售合同。而商品房买卖合同的标的物为正在建设和已竣工的房屋，其中正在 既可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种观点 ...
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进行了变更，放弃了要求兴东置业继续履行《兴东.龙腾盛世预售协议》、要求签订正式的《商品房买卖合同》、要求兴东置业交付房屋的反诉请求。综上，兴 瑞要求兴东置业赔偿已付购房款一倍损失3938044元，综合考虑本案的案情及双方履行合同的具体情况，对兴东置业所应承担的赔偿责任，原审法院酌定为800000元。韩 ...
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之日起90内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 我们认为 证明的事实？特别是实践中，部分开发商因无预售许可证明，在《商品房买卖合同》格式文本第二条“商品房的销售依据”一栏的空白处未填写任何文字（以下 ...
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商品方销售管理办法》的规定：按套计价的预售房屋，平面图应当标明详细的尺寸。而双方签订的商品房买卖合同中约定的是按建筑面积计价的房屋。故上诉 约定，办理产权证时被上诉人不是办理产权证的义务主体，仅系配合义务，被上诉人只要在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由被上诉人提供的资料到产权登记机关备案 ...
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