第三期的商品房预售许可证的时间为2005年12月29日，森宇公司在与游浩签订商品房买卖合同时构成欺诈，该合同为可撤销的合同。游浩在本诉中已经行使了 有过错，应依法返还财产、赔偿游浩损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第（一）项之规定，出卖人订立商品房买卖 ...
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方式及总价款、付款方式、付款时间、解决争议的方法、违约责任等事项，两份《兴东龙腾盛世预售协议》具备了商品房买卖合同的主要内容，应当认定为商品房买卖 应予支持。韩瑞已经履行了预售协议中的合同义务，兴东置业的上述通知解除行为不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 ...
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交付房屋。至此，xx乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案 二条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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交付房屋。至此，xx乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案 二条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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交付房屋。至此，xx乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案 二条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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交付房屋。至此，xx乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案 二条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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交付房屋。至此，xx乡政府在该团购合同中的义务已全部履行完毕。原告的房产被查封、拍卖是xx公司未取得商品房预售许可证造成的，xx乡政府无过错，不应承担本案 二条第（五）项、第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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可以节省双方的时间、费用和精力，买受人也可以尽早收回自己的首付款。 178．3律师为买受人提供法律服务时的风险提示 在与开发商协调无法解决问题时， 编(诉讼)、附则共四个部分。 本操作指引原则上从商品房买卖合同中的相对性来确定各方当事人，仅限于商品房买卖合同中的主体，并从各方主体来阐述，其他原则不属于 ...
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的占有。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，因此计算被告违约的时间应至2005年11月 合同。这样理解不正确。本案四原告之间存在特殊的亲属关系，在合同示范文本中被告同意约定以预售合同为准，那么就应认定即使其余三原告未与被告签订预售 ...
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十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同”在商品房买卖合同中的体现。但是如何理解 “严重影响正常居住使用”的 费用支出不应再属于赔偿的范围。 六、关于商品房预售合同签订后，预售许可证被撤销时合同的效力问题 对于该问题，有人认为，预售许可证被撤销时，原来 ...
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