被上诉人迟延竣工交楼，迟延办理楼房的竣工验收等手续；其次，被上诉人在取得商品房权属证明书后迟延向房地产交易所递交办证资料。正是被上诉人的上述违约行为导致了上诉 预售登记摘要亦明确为预售性质，故本案交易的商品房已明确为预售商品房，此必然对包括合同第十五条在内的其他条款产生约束力。因此一审法院认定被上诉人 ...
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间的合同及补充协议的时间可以看出是同时签订的，因此也不存在事后补签的事实。三是被告的收费没有违反有关规定。根据《广东省城镇新建商品房交易 1000元律师代办费1000元、装修管理费8250元，合共16850元没有法律依据，是在商品房价格外加收的费用，违反了法律规定，应返还给上诉人。(1)广东省物价局 ...
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间的合同及补充协议的时间可以看出是同时签订的，因此也不存在事后补签的事实。三是被告的收费没有违反有关规定。根据《广东省城镇新建商品房交易价格 上述广东省高级人民法院粤高法发(2001)41号《关于〈合同法〉施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第23条规定，该补充协议书中增加收费的条款无效。 ...
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管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。第十条 经营者必须在商品房销售点挂牌或以售房说明书等形式显示以下内容：(一)每个具体售卖单元的座落位置 后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条 商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。房屋售卖面积以房地产主管部门核定的面积 ...
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不得冠以成本房、安居工程(解困房、微利房)等名称，误导蒙骗购房者。第八条 商品房销售价格构成包括：(一)成本：1.地价(土地使用权出让金)和征地拆迁补偿费；2.规划 后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条 商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。售房契约中所列的建筑面积或庭园 ...
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省经济适用住房建设计划和未领取省经济适用住房建设许可证的开发建设项目，销售商品房不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第八条商品房 后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。房屋售卖面积以房地产主管部门核定的面积为准 ...
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年三月二十九日书记员王欢附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。参照《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、 ...
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规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 2、商品房预售合同不是期货买卖合同 商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以 取得标的物之前的分期付款，而后者是在取得标的物后的分期付款；三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房 ...
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有限公司，乙方徐州市福盛置业有限公司，甲方将其开发，位于铜山路瑞丰花园的商品房委托乙方代理销售，实际成交价÷销售房屋位置的指定及付款方式由甲方决定，乙方不得 向本院提出上诉称：1、一审法院以上诉人的交易行为被上诉人并不认可为由，确认上诉人签订的商品房买卖合同无效是错误的。首先，被上诉人在两次起诉书中均 ...
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予以判决违反法律规定，构成枉法裁判。2、一审法院认定上诉人购买05号房屋合同约定的价款2672400元是双方通谋虚假意思的表示错误。05号房屋在2002年 是我国法律、法规的强制性规定，是取得房屋产权证的前置条件。商品房购销合同通过登记备案载入了房屋交易中心的网络信息查询系统，具有了对世的公示效力和 ...
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