福建省出售公有住房成本价测算办法》执行。第九条 实行政府指导价、经营者定价的房屋销售价格构成包括：(一)成本构成，包括地价(土地使用权出让金)和征地拆迁补偿费、前期 服务收费项目及标准。第四章 价格的执行第二十一条 商品房销售成交价格，即商品销售合同价格或预售合同价格均不得超过明码标示的价格。第二十二 ...
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房屋权属登记材料报送当地房地产行政主管部门，办理房屋初始登记确权手续。买受人应在商品房屋交付使用之日起90日内办理产权登记。逾期办理的，房地产交易 收取佣金以外的其他费用。第六章 法律责任第三十条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产经营活动，没收违法所得 ...
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五条市、区(市)人民政府应当根据城市规划和本行政区域经济社会发展的实际，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，统筹安排建设规模，调整住房供应结构，完善住房保障 第四章拆迁评估第四十条对拆迁区域新建商品住房销售价格、拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格和异地补偿房屋价款的评估，由取得房地产评估资质的机构进行 ...
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市、区（市）人民政府应当根据城市规划和本行政区域经济社会发展的实际，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，统筹安排建设规模，调整住房供应结构，完善住房保障 。第四章拆迁评估第四十条对拆迁区域新建商品住房销售价格、拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格和异地补偿房屋价款的评估，由取得房地产评估资质的机构进行。 ...
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通路及平整场地等费用支出。2、建筑、安装工程费、设备费。包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水电安装工程费(含结构和装修)、设备 )3、属于市场调节价的，销售价格(元/平方米)=考虑市场供求情况确定的基本价格×(1±楼层差价率±朝向差价率)第九条商品住宅建筑面积按开发建成房屋总建筑面积扣除用于就地 ...
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向省价格主管部门和建设行政主管部门备案并向社会公布执行。第十七条 限价商品住房销售价位（含最高限价）应当在土地出让前提出，并作为相关土地出让的前置条件 原因；经复查符合条件，按前款规定办理。第二十二条 限价商品住房属于政策性住房，在取得房屋所有权证5年内不得上市交易，因特殊原因确需转让，由市人民政府按 ...
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房屋才真正属于购房者，购房者才是真正意义上的商品房屋的合法权属人。因此，消费者在签订商品房销售合同时，一定要注明办理房屋所有权证的时间。一些开发商在 规定，一些税费应由商品房买卖双方各按一定比例承担，但是一些开发商却在商品房销售合同中规定全部由购房者支付。比如买卖手续费，虽然各地标准有所不同，但一般都 ...
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，原告向被告收购由被告开发的位于金山区朱泾镇城南新区华光紫禁苑商品住宅房建筑面积2,473.75平方米，每平方米收购价2700元，位于金山区朱泾镇城南 1,417，476元。为此，原告诉讼来院，要求：1、要求被告返还房屋销售款13,773,049元； 2、被告支付原告以13,773,049元为基数自 ...
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《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第九条“在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管”和 维修基金管理办法》有关工作的通知》(长房政发[2003]044号)第九条“市房屋产权监理处、市房地产管理交易所不受理未提交《长沙市物业维修基金缴款凭证 ...
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号）的有关规定，结合我区的实际，作如下通知：一、指导思想坚持以销售空置商品住房为主、积极解决中低收入住房困难户的住房为原则，采取政府组织、降低价格、提供 申请人可以提出申请，经审查符合条件确权的，可以办理权属登记手续。第四，对房屋产权有异议的，由当事人协商解决；协商不成的，由当地房产管理部门处理；对 ...
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