依约提供了物业服务。2006年8月9日，被告林某与裕丰房产签订了一份《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定被告购买裕丰新城国际君威阁8A号房，建筑 5月24日；原审查明“第三十二条规定：（1）业主在办理收房手续时，向物业管理预交三个月的物业管理费。（2）物业管理费采取按季度预交方式，即业主每季度第 ...
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。鉴于某苑的实际情况，再向业主收取每月每平方米1.5元的物业管理费，与现行规定和实际提供的服务水平不符。而且开发商在原告处留有大量资金和定金， 围墙缺乏安全感的社区，而且房屋质量问题长远未得到解决，故请求杨浦区人民法院根据《上海市商品房预售合同》第十七条“甲方交付的该房屋系验收合同的房屋”，依合同法第 ...
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管理服务合同和物业管理服务合同、上海市居住物业管理条例的规定履行了物业管理人的义务，所以原告没有权利要求被告支付物业管理费。原告主张1996年1月至2008 委员会委托原告就本市徐汇区X路X弄（玉兰园）实行物业管理，收费标准为，物业管理费：商品房0.30元/平方米.月、售后房7.5元/套.月；保洁费 ...
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发展有限公司并未与被告约定过对被告收取物业管理费的时间与数额；2、虽然《商品房购销合同》约定在小区物业管理委员会未选定物业管理机构之前，顺德市嘉信房产 金发策划管理公司对其提起诉讼主张欠缴物业管理费符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条关于起诉条件规定。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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人的上诉请求。经审理查明，1998年2月22日，上诉人与被上诉人签订《商品房预售契约》，订明:由上诉人以249290元向被上诉人购买广州市海珠区新港西 物业管理费，因此，上诉人要求被上诉人按该规章规定赔偿并返还已付物业管理费的上诉请求依据不足，本院不予支持。审查原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《 ...
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设备安装公司房地产开发分公司答辩认为：粤安大厦是由广东省工业设备安装公司开发的商品房。广东省工业设备安装公司房地产开发分公司是广东省工业设备安装公司的下属公司。粤安 本院向该局所作的调查，2004年5月1日后的物业管理费标准，根据有关规定，应由业主与物业管理企业协商确定，物价部门不再核准。粤安公司在未 ...
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修改。公约及其修改版本，须经市房地局核准。关于产权人权利义务＊依法对其物业享有占有、使用、收益和处分权。＊依法使用共用设备、共用部位、公共设施 本物业的实际情况制订。关于物业管理费＊物业管理费标准的制订及收取办法应执行政府有关文件规定。开发企业预售商品房须按政府规定制订物业管理收费标准的测算办法和收取 ...
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查明，2007年3月4日卿光宗与湖南珠江实业投资有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，由卿光宗以734 894元的价格购买了湖南珠江实业投资有限公司 真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，受法律保护。按照协议约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，业主不按 ...
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。关于被告抗辩的因房屋质量问题导致的逾期交房，不能成为被告拒付物业管理费的理由，被告可依据《商品房预售合同》向系争房屋开发商主张权利。因《前期物业服务合同》 十七条的规定，判决如下：一、被告沈某应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某公司2009年1月1日至2010年8月31日的物业管理费人民币37, ...
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； 2.5协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续； 2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等 管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。 第5条 我国现行的法律、法规、规章及规范性文件对商品房交付的具体程序并无明确规定，一般而言， ...
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