致不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由， 一开初开发商就是做的一种虚假广告，骗取购房人的眼球，引购房人进入圈套。在预售合同中出现不利于购房人的条款，而在购房人缴付定金时，购房人一般是不了解合同 ...
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无效。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 ，合计2826元，由上诉人河南欣港工贸有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长李元成 审判员刘成功 审判员李玉香 二〇〇九年十月三十日 书记员李添 ...
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成发公司）与被告（反诉原告）深圳市深建开发有限公司（以下简称深建公司）商品房包销合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴成 测绘的面积为准），包销价格为每平方米3,268元；被告深建公司负责办理有关销售手续及商品房预售许可证，并向原告兴成发公司提供市国土局统一印制的《商品房 ...
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(以下简称兴成发公司)与被告(反诉原告)深圳市深建开发有限公司(以下简称深建公司)商品房包销合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 测绘的面积为准)，包销价格为每平方米3268元；被告深建公司负责办理有关销售手续及商品房预售许可证，并向原告兴成发公司提供市国土局统一印制的《 ...
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了提存。法院判决管辖法院经审理认为，李某与某房地产公司签订的《商品房预售合同》不违背法律规定，为双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应 某支付合同约定房产。律师点睛本案是商品房买卖过程中没有成功办理按揭贷款手续所引起的商品房买卖合同纠纷，在实践中，由于多数商品房买卖均采取按揭贷款方式，故此种类型 ...
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年12月31前将房屋交付使用。现被告的建筑物虽已基本建成，但未能获得商品房预售许可证、建筑规划许可证等必备手续。原审法院认为，2007年4月2日的协议 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：一、 ...
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证明其曾去办理过房产证而因上诉人的原因未能办理成功。其次，即使上诉人有义务向被上诉人出具商品房销售发票，但这义务的履行须以被上诉人的接受为条件 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的 ...
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证明其曾去办理过房产证而因上诉人的原因未能办理成功。其次，即使上诉人有义务向被上诉人出具商品房销售发票，但这义务的履行须以被上诉人的接受为条件 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的 ...
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定金合同后毁约，所收定金的30％归乙方所有，但涉及到法律经济纠纷由乙方承担；⑥甲方逾期支付代理费，每逾期一日，应加付千分之五的滞纳金。(8)保证 是文路置业，从现场售楼人员的安排、购房定金收取、购房意向书的签订、商品房预售许可证的持有、商品房买卖合同的签订以及对今朝置业销售代理费的支付，这些合同主要 ...
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有限公司（以下简称某某公司）诉被告郴州市某某置业投资有限公司（以下简称某某公司）.居间合同纠纷一案，本院受理后，被告郴州市某某置业投资有限公司提出反诉，本院依法予以 湘惠房地产签订的合同实际是被告方出卖的，不是我方出卖的。5、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证、商品房预售许可证各一份 ...
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