的转租人收了租金以后就拍屁股走人，留下烂摊子让二手承租人去与房东纠缠；商铺转租的转租人收了转让费以后就下落不明或者根本就不予配合办理相关手续。二手房屋、 》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定来谈谈如何在二手房屋、商铺转租过程中规避风险，从而实现维护自己的合法权益。 那么我们在进行二手房屋、 ...
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。原告孙文娟与被告郑州大厨房农副产品物流港有限公司（以下简称郑州大厨房公司）商铺联建合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 强制性规定，对双方具有法律约束力，被告未按约定期限2008年5月30日交付商铺，属违约行为，应承担违约责任，支付原告违约金。由于被告的违约行为使原告不 ...
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被上诉人朴太秀、金英俊、原审第三人沈阳春天百货有限公司（以下简称沈阳春天公司）商铺买卖合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2001年1月作出（2000）沈河 ，建筑面积为15.96平方米，使用面积为5.32平方米。双方约定，同新公司将商铺于1997年2月交付朴太秀、金英俊使用，同新公司代朴太秀、金 ...
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被上诉人朴太秀、金英俊、原审第三人沈阳春天百货有限公司（以下简称沈阳春天公司）商铺买卖合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2001年1月作出（2000）沈河 ，建筑面积为15.96平方米，使用面积为5.32平方米。双方约定，同新公司将商铺于1997年2月交付朴太秀、金英俊使用，同新公司代朴太秀、金 ...
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被上诉人朴太秀、金英俊、原审第三人沈阳春天百货有限公司（以下简称沈阳春天公司）商铺买卖合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2001年1月作出（2000）沈河 ，建筑面积为15.96平方米，使用面积为5.32平方米。双方约定，同新公司将商铺于1997年2月交付朴太秀、金英俊使用，同新公司代朴太秀、金 ...
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商品房买卖合同补充协议》，约定原告购买被告开发的木樨园世贸商业中心2128号商铺，并按约定向被告支付了全部购房款505 281元。根据《商品房买卖合同补充 对外出租经营。现委托经营期限已经届满，原告方诉至法院判令被告将2128号商铺的原状恢复并返还原告。 被告恒泰基业公司未答辩。 经审理查明：2006 ...
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十年，原告可以向被告申请退铺。 原、被告签订《商品房买卖合同》和《商铺委托经营合同》后，原告于签订合同当日实际向被告交首付购房款160000.00元 ”的方式吸引买家入场。同时，因为“售后包租”必须附着于租赁行为，所以一般出现在商铺、写字楼、商用住宅(如酒店式公寓、商住楼等)的销售过程中。应该说，售后 ...
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的诉讼请求于法有据，应予以支持。合同解除后，原告再出租系争商铺还有一定期限，势必造成一定损失。合同原约定违约金标准为一年租金120000元，比 支付原告江XX拖欠租金70000元，承担违约金60000元。 相关证据 上海市房地产权证、商铺包租合同、授权委托书、《租赁合同》（4％合同）、收款收据及当事人 ...
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转让协议书 甲方：(转让方) 身份证号码： 乙方：（受让方） 身份证号码： 丙方：（商铺出租方） 身份证号码： 根据《合同法》，甲、乙、丙三方经好友协商， 费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条，甲方应该协助乙方办理该商铺墙板的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责 ...
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造成租赁合同解除的，出租方应承担的法律责任。二、租赁合同期间的装修问题在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明 存在许多其他方面的法律问题，由于本文篇幅所限，在此无法一一详述。律师建议商铺租赁的当事人聘请专业律师对经营过程中的租赁关系进行专业策划及法律设计，以 ...
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