地下车库每月300元可以租赁。现在物业说受开发商委托对地下车库不续租，只能一次性缴纳20年的车位租赁费8.5万。物业说：“地库人防工程，开发商投资，谁 进行一个字的说明，我们认为地库属于配套功能如果在合同里没有明确指出，那么默认使用权转移到业主手里”。并且 物业还将本小区的地库出租给外小区的人。请问 ...
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更好的销售。 我们原来在政府举行的公开拍卖会上竟拍的土地《国有土地使用权出让合同》中第13条规定，“甲方不得因调整城市规划收回土地，特殊情况 公共利益需要，甲方可以提前收回宗地的使用权”。请问下律师,开发买下市场场地将原来专业的农贸市场建成集写字楼,地下车库,地下商场.超市和住宅楼出卖, 这算合同中说 ...
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年三月一日起施行。 市长 黄龙云 一九九九年二月二十三日 第一条 为加强我市国有土地使用权出让年限的规范管理，根据国家有关法律法规的规定，结合我市实际，制定本 按各自的实际使用功能依据前款规定作用年限分别确定。但为该综合楼配套的地下车库、地面停车场及其他设施按其归属该综合楼所分摊的用途部分的同一年限 ...
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三种形式。其中出售、附赠方式移转的是车位、车库的所有权；而出租方式移转的仅是债权意义上的使用权，或称租赁权。这两种不同的权利移转模式对 补偿，不可能归国家所有。另外，我国《人民防空法》第5条的规定实际上规定了住宅小区地下人防工程的所有权归于小区全体业主共同共有，因为收益权是所有权的一项核心权能。? 有 ...
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的具体办法。因此，为实现定分止争，达到物尽其用，构建科学和精确的地下建设用地使用权登记制度势在必行。（四）权利冲突解决规则缺乏可操作性土地立体利用的结果， 率为2.0）的20%收取。面向社会提供公共服务的地下停车库和用地单位利用自有土地开发建设的地下停车库，可以划拨方式供地，但不得进行分割转让、销售或 ...
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包容于普通地上权之中进行一体规定，而是在普通地上权规定于第265条之外单独就地下空间权(空间地上权)予以专门规定。这样，日本民法上的地上权除传统的普通地上权 更主要的是利用地表上下的空间，如出让取得建设用地使用权的房地产开发商需使用地下一定范围的空间夯地基或者建造车库。如果不承认地表权人享有一定空间的 ...
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包容于普通地上权之中进行一体规定，而是在普通地上权规定于第265条之外单独就地下空间权(空间地上权)予以专门规定。这样，日本民法上的地上权除传统的普通地上权 更主要的是利用地表上下的空间，如出让取得建设用地使用权的房地产开发商需使用地下一定范围的空间夯地基或者建造车库。如果不承认地表权人享有一定空间的 ...
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我国《物权法》第136条承认地表、地下、地上建设用地使用权的情况下，相关登记规则更应尽早出台。由此可见，车位、车库可以作为建筑物的专有部分而成为建筑物区分 才能发挥使用价值，比如水电设施之于房屋、电梯之于建筑物的关系。但是车位、车库和房屋之间的关系并不等同于水电设施和房屋之间、电梯与建筑物之间所具有的 ...
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经初始登记确认权属后方可销售、出租。房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库应当首先满足业主的需要，项目规划用于停放汽车的车位数量少于本项目的房屋套数 、防灾减灾、应急处置、通信等城市基础设施和公共服务设施建设的需要，地下建设用地使用权人应当依法为建设单位提供便利，并不得损坏相关设施。平战结合的地下 ...
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大于2.2米(含2.2米，地下停车库净高度可适当放宽) 的地下建筑物所占封闭空间及其外围水平投影占地范围的建设用地使用权。地下资源、埋藏物不属于 第八条建设单位应当依据相关的规定、标准和技术规范以及建设用地规划许可证进行地下工程方案设计和施工图设计，依法向规划主管部门申请办理建设工程规划许可证；依法 ...
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