购房合同签订的是2012年5月18日前交房，但是开发商不能出具《竣工验收备案表》和《实测面积测绘报告》，经了解房子还没有经过相关部门的验收，开发商就强行交房。而且有严重的安全隐患。业主拒绝收房。现在已经超过了合同签订的交房日期，但是开发商不承认延期交房，怎么办？...
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退房。按照合同，开发商应在收到书面申请两月内应将款备齐，可他们却毫无道理的提出需要半年才能兑现，说是想快可以帮助代售。总之，他们现在是既不交房又不退钱。负责人也联系不到。因身处北京，不知该向什么部门反映问题？，通过什么方法维护我的权益？像修路可否作为不可抗力原因使合同延期？急盼专家能给以指点！...
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开发商一直没有交房通知，也出具不了交房的必备条件，但是开发商已经开始给我们计算扣除一年多的 物业费和一年的取暖费。我要是起诉开发商，要准备什么材料?大概会要多少诉讼费?求详细回答,谢谢!...
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！我于2010年10订购了一套房子，并按30%比例缴了首付款，其购房协议上开发商写的交房日期是：预计2010年10月3日至2012年10月31日内交房，但至今开发商连楼房的基础都还没建好，估计再花一年时间都交不了房，这种情况我们弱势的业主该怎么进行维权呢，麻烦给点建议。谢谢！急昐。同时发现 ...
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我在拆迁户那里买了一套拆迁门市楼，一次性付清了全款，和原来的拆迁村民到开发商那里做了合同的过户手续（就是在原来拆迁户的那个合同上签上了我的名字），开发商口头承诺房子下来后房本直接就是我的名字。 当时合同上标明18个月以后交房（最后一户拆迁后），现在已经5年不但不交房 （盖楼的迹象都没有） ...
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开发商当初说资质齐全，可以办理按揭手续，所以首付了40%的房款，结果屡次延迟交房，现在又推迟到10月底交房，现在了解到因为资质不全，仅有两个证，土地使用期限也只有40年了，开发商说只有全款才可以交房，如果不全款就不交房，等手续齐全之后再办理按揭交房。现在如果我退房的话可以 ...
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你好：我是宁阳县礠窑镇的，我们的房子因开发商的问题都延期交房两年了，到现在都达不到预售合同上所写的要求。现在物业上的人员又说开发商因欠高利贷跑 催交房让把尾款交上，房子没验收不说（跟本没法住），还说违约金不退。还威胁说现在如果不交房不住人，房子就可能被银行或高利贷强封（房子就不归我们所有了）像我们这种 ...
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合同补充条款中，有一条由于政府征收及产权灭籍导致房屋入住及产权办理延期的，开发商公司不承担任何经济责任和法律责任，且产权办理时间顺延。请问这个条款合理吗，如果开发商一直以钉子户问题不交房，我们是不是要等一辈子啊。...
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问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担。 3、如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，购房者有权解除合同，同时要求 预售制度早就应该废止了。”地产研究人士陈真诚直言。在商品房预售制度的“保护”下，开发商在楼盘还未完工前销售，提前收取购房者的购房款和按揭贷款等资金。这降低了 ...
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当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，即为合同约定的房屋交付使用。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅 的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。本案中，开发商延期交房已经有6个月之久，对此，你也可以选择与开发商 ...
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