拍卖行为违法，一直申请国家赔偿，直到中院审查后认为xx公司在预售涉案房产时没有取得房屋预售许可证，无法认定涉案房产系原告的合法财产，驳回了原告的申请， 辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工住房困难问题而与 ...
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拍卖行为违法，一直申请国家赔偿，直到中院审查后认为xx公司在预售涉案房产时没有取得房屋预售许可证，无法认定涉案房产系原告的合法财产，驳回了原告的申请， 辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工住房困难问题而与 ...
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拍卖行为违法，一直申请国家赔偿，直到中院审查后认为xx公司在预售涉案房产时没有取得房屋预售许可证，无法认定涉案房产系原告的合法财产，驳回了原告的申请， 辩称：（一）xx乡政府在这起商品房买卖合同纠纷中只是中间人，不应承担房地产开发商即xx公司应承担的责任。xx乡政府为解决本单位干部职工住房困难问题而与 ...
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的酒店式公寓，却无法办理房屋产权证。经律师调查，发现这些公寓有的早已卖给他人，并在建委登记备案，有的则根本未经建委批准，没有预售许可证，属于违规销售，因此业主 19层。 “整栋楼有22层，而2至3层和18层以上都没有预售许可证，据说是因为开发商交纳土地出让金存在问题。”何振宇律师说，因此陈先生买的房不 ...
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商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，房屋买受人和出卖人对 预售进行监督管理的必要措施，这是商品房预售的法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人 ...
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开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会 1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰 ...
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开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会 1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰 ...
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开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会 1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰 ...
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开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的具备主要条款的房屋认购书的性质仍为预约合同。开发商违反预约合同将房屋售予他人应向购房人赔偿机会损失，机会 1195779元。本案中的机会利益没有超出可得利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰 ...
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商品房的所有权，因此，买受人对预售商品房，是基于与开发商之间的预售合同取得房屋所有权的一种期待权。 商品房预售合同的签订是有一定条件的， 商品房,应当向房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。那么，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下，对外签订商品房预售合同，会有什么后果呢? 根据《最高 ...
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