摘要] [诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。 [一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的 款项，其他买卖条款以商品房预（销）售合同为准。若陈小红逾期未办理合约手续、支付款项则以违约论，订金不予退还，视为放弃购买。陈 ...
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判决摘要][诉讼请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的 款项，其他买卖条款以商品房预（销）售合同为准。若陈小红逾期未办理合约手续、支付款项则以违约论，订金不予退还，视为放弃购买。陈小 ...
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销售，而此类纠纷集中于开发商不能及时办理单独产权证，而导致成为被告。 纠纷可分为以下两类： (1)逾期办理产权证； (2)无法办理产权证而导致合同无效纠纷。 合同签订与成立时的纠纷及其处理，即面积和价格差异的纠纷及其处理、业主的建筑物区分所有权认定的纠纷及其处理、精装修与样板房交付标准的纠纷及其处理 ...
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将几宗有代表性的商品房买卖合同纠纷案件带给大家，通过剖析、提示，希望能对广大购房消费者有所帮助。 a、开发商逾期交房、交房不符合约定条件纠纷案例： 的前提条件之一。前述行政法规、部门规章也明确规定了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中，房屋管理部门因实际工作的需要，要求开发商集体 ...
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月28日）；3、永来公司支付因虚假宣传至今房屋仍达不到验收标准，给业主造成重大经济损失的违约金2万元；4、2007年迟延供暖21天的经济损失190 取得房屋权属证书的责任进行了明确约定，即由出卖人继续协助办理产权证，因此，赵及人主张逾期办理房屋权属证书违约金没有法律依据。”属于适用法律错误。（一）涉案 ...
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规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住 的违约金超过全部房款的50%时，开发商仍不能交房或办理产权证的，买受人可要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的违约金。买受方 ...
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规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住 的违约金超过全部房款的50%时，开发商仍不能交房或办理产权证的，买受人可要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的违约金。买受方 ...
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规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住 的违约金超过全部房款的50%时，开发商仍不能交房或办理产权证的，买受人可要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的违约金。买受方 ...
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作为小区共摊面积予以分摊，那么其产权属于全体业主，不能办理独立的产权，开发商当然不能随意处分，也就是说不能赠送给购房者；不纳入小区建筑面积的公摊，产权 由国务院裁决。因此，在国务院裁决之前，两者都是有效力的。实践中，房屋办理产权证之前，应当先由房屋测量部门出具面积实测报告，而房屋测量部门如果依据的正是 ...
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千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。㈣购买合同的第一条，项目建设依据，在 这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。（十二）关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的 ...
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