登记机构应当书面通知申请人，并说明理由。第九条（异议登记的限制情形）登记异议因记载于房地产登记册的三个月期满失效后，原申请人就同一事项再次提出登记异议 的；（二）有人民法院、仲裁机构、行政机关受理房地产权属争议的证明文件登记备案的。申请预购商品房预告登记的房地产，有本条第一款规定的记载事项或者有他人的 ...
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与房屋权利人达成协议或者向人民法院申请保全，并通知房屋权属登记机关。逾期未达成协议也不申请保全的，该异议失效。在异议记载于房屋权属登记簿期间，房屋权属登记机关 登记的，应当书面通知申请人，原房屋他项权证书或者登记证明作废。第五章预告登记第四十六条房地产开发企业销售期房，在申请办理商品房销售许可的同时， ...
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，登记主管部门也往往以被执行人没有办理权属登记为由不予办理查封登记。所以，参照房地产买售过程中的预告登记制度，经与国土资源、房地产管理部门协商，创立了该项制度。 ，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚有可供查封或者预查封的价值时，排列在先的轮候 ...
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书面通知申请人。第六十五条 房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记申请人提起诉讼，人民法院受理的，异议 登记，可以参照本条例执行。第九十条 本条例下列用语的含义：（一）预告登记，是指买卖房屋或者其他不动产物权的协议签订后,为保障将来实现物权，当事人双方 ...
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应当在房屋所有权属证书上注明“共有”字样，并记载共有性质、份额。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋 通知申请人。第六十五条 房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记申请人提起诉讼，人民法院受理的，异议 ...
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，登记主管部门也往往以被执行人没有办理权属登记为由不予办理查封登记。所以，参照房地产买售过程中的预告登记制度，经与国土资源、房地产管理部门协商，创立了该项制度。 ，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚有可供查封或者预查封的价值时，排列在先的轮候 ...
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人民代表大会常务委员会第十一次会议批准）第一章总则第一条为了规范城市房屋权属登记行为，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产 日起满二年，当事人未申请房屋所有权或者房屋他项权利登记的，预告登记自行失效。第四十三条经预告登记的房屋权利依法终止的，当事人应当持证明预告 ...
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防范风险能力进一步加强(十二) —— 解读国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 表c.4.6 预购商品房抵押权预告登记转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人 ...
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可预查封；三是被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的 排列等候，一旦在先查封的法院依法解除预查封或者查封，预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚有可供查封或者预查封的价值时，顺序排列在先的轮 ...
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房产测绘机构出具的面积认定书；(四)有统一编排的序号。第二十二条新建的商品房屋，房地产开发企业应当在房屋竣工验收备案之日起30日内申请房屋权属初始登记 登记的房屋权利终止的，当事人应当申请注销预告登记，并提交有关证明材料；符合注销预告登记条件的，房产行政主管部门应当将注销事项记载于房屋权属登记簿。第三 ...
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