，即使该租赁的土地产权变更至陈宗明的名下，根据买卖不破租赁的原则，其土地及铺面之使用权、经营权、出租权仍然属于五公司。在原土地租赁合同没有依法解除的情况下， 之前，即推定陈宗明对涉案房地产享有合法的使用权和所有权。而本案的案由是房屋租赁合同纠纷，不是土地确权纠纷，李顺兴、兰心健提出的关于陈宗明取得涉案 ...
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的买卖、租赁，必须按规定向房地产管理机关申办买卖立契、变更所有权登记和租赁合同审核备案手续。禁止私下交易。 房屋买卖、租赁实际收付的价款、租金，必须与向房地产管理 未办买卖立契、租赁合同审核备案手续的，应在本规定发布后三个月内补办手续。逾期不补办手续的，原订契约或合同无效，并按《北京市贯彻实施城市私有 ...
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元交至原审法院。原审法院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。被告刘汉松、何汉文承租的被告绥宁县农业局的2间门面，在承租期间内所有权发生了变更，原告陈永安系新的所有权人。根据“买卖不破租赁”的原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人刘汉松、何汉文有权享受租赁合同 ...
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的仓库，原告对此也无异议，根据《中华人民共和国合同法》规定，该合同变更为不定期租赁合同。2、（2009）周民终字第1357号民事判决书、（2009） 信谊药业有限公司仍在使用该房屋，根据合同法相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故 ...
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一条就是买卖不破租赁的原则，它突破了合同相对性原则，使租赁权具有了物权效力，即对抗第三人的 享有在租赁房屋中居住的权利，因此为了保障这些特定人的权利，法律允许与承租人生前共同居住的人按照原租赁合同租赁该房屋，但是应当办理续租手续，变更承租人。 ...
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异议。原告向本院提交的证据材料有：1、2008年4月30日房屋买卖合同书1份，证明原、被告的合同关系。2、2008年4月30日收条1份，证明原告已 协助其办理过户手续，导致王晓勤自2008年5月31日至今租赁郭××位于新乡市孟营西村9排1号的房屋居住，月租金600元。现王晓勤诉至法院，要求确认其购买的 ...
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年10月17日期间的租金人民币19,000元，并按照原租赁合同约定的租金数额，向原告支付房屋使用费至其实际交还房屋之日止；要求被告结清搬离之前发生的水 执己见，致本案调解不成。本院认为，93分队与被告签署的《租赁合同》在履行过程中出租方的主体发生了变更，由于出租方系部队，其根据上级的通知将绥宁路628 ...
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办房屋产权过户手续。为此，双方产生了分歧，并最终导致买卖协议未达成。在此情况下，粮食二库以双方合同已经到期为由，提出解除双方已形成的并已实际履行18 但承租人郭美菊继续使用该租赁房屋，并按时交纳租金至2009年4月份。出租人粮食二库对此没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，原租赁合同 ...
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租用河南人寿培训中心教室、餐厅、客房等欠费69210元。2008年6月16日，河南人寿培训中心申请变更诉讼请求为： 1、确认河南人寿培训中心与二人解除《房屋使用 ，许春林又给河南人寿培训中心签写了《房屋交接意见书》，故原审法院认定双方经协商一致解除了原租赁合同，并判决二人赔偿河南人寿培训中心经济损失的 ...
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，故原告出租该楼天面部分的行为无效，自始没有法律效力。考虑到原、被告双方在房屋租赁合同中约定将佛山市新风路新威花苑2号楼19D的指定部分和 佛山市禅城区人民法院(2003)佛城法民一初字第182号民事判决第二项；二、变更广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛城法民一初字第182号民事判决第一项为： ...
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