付款的条件及期限等当然很重要，其他的组成部分基本都是格式性的，直接填或者直接选就可以了。 二、《上海市房地产买卖合同》各组成部分详解 2.1 特别告知 特别 》，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订的合同中都有所体现，一旦发生纠纷也有据可依。 ...
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应视为出卖人向买受人发出的要约，而买卖合同的订立则为买受人对要约的承诺。由于目前商品房买卖合同均是由出卖人提供的格式合同，即使双方当事人可就格式合同 ，小区绿化率达到80%、每单元配有日本原装三菱电梯两部等。3该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。只要买受人就该具体明确的说明和 ...
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证明三方当事人签订房屋买卖合同，买卖的房屋为西固区玉门街251号802室；证据2、收据一份，证明本案诉被告收取定金16000元；证据3、内资企业基本信息一 的3倍给给居间人玛雅房屋公司赔付违约金”，对此，本院认为该《房屋买卖成交合同》系玛雅房屋公司单方提供的格式条款合同。格式条款是当事人为了重复使用而 ...
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因此，理论上二者的检验期间应当有所差别，数量瑕疵和外观瑕疵的检验时间可以短一些，而隐蔽瑕疵检验需要的时间会长一些。我们认为，诚实信用原则是民法的基本原则， 诸多问题，有必要就相关问题进一步细化和明确。 关于分期问题 所谓分期，是指买卖合同的价金债务不是一次性履行完毕，而是分数次履行。期数应于物之交付后 ...
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，那么合同也就未成立，因此就根本谈不上合同生效与否的问题。例如，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的 合同的成立与生效时间是完全统一的。以房屋买卖合同为例，假若双方当事人对房屋买卖合同已达成合意，但没有办理过户手续，依照上条之规定，可知此时只是房屋 ...
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买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 【律师释义】 此部分列明了买卖双方的基本情况。主要的问题在于买受人需要详尽真实地填写 ，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已施工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的可以按照 ...
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，那么合同也就未成立，因此就根本谈不上合同生效与否的问题。例如，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的 合同的成立与生效时间是完全统一的。以房屋买卖合同为例，假若双方当事人对房屋买卖合同已达成合意，但没有办理过户手续，依照上条之规定，可知此时只是房屋 ...
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相关权利人的意思表示；（5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合 了前面的《房屋买卖合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定，合同上双方当事人 ...
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合同的出现成为可能性。在我国，随着社会化大生产成为主导的生产方式以来，经济活动中格式合同的使用越来越普遍。例如保险合同、贷款合同、房屋买卖合同、邮政电信服务合同 的促进作用，又要使其在民法基本原则的轨道上运行，从而保障交易公平，保证平等、自愿、诚实信用等市场经济关系的基本要求得以贯彻。 （二）在司法 ...
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经济所共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式的认购书。认购书内容通常是准买受人向开发商交纳一定金额的 的收据，不能表明定金关系已成立。在收款收据中的订金、押金、保证金、定金等字样，并不具备书面合同的基本内容，不能以此确立定金关系。而且，最高人民法院《 ...
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