住上海市XX号。原告XX诉被告上海XX房地产经纪事务所（以下简称XX经纪所）、XX居间合同纠纷一案，本院于2010年6月3日受理后，依法由代理审判员金剑 因为其首付款不够要求在其他特别约定里写上“待其杨浦房子出售后再签订正式房屋买卖合同”，但胡祠勇认为该约定有违中介操作规定故不同意写入，原告也没有坚持 ...
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纪合同中都有委托人取得事务结果的问题。八、实践中买卖房屋居间合同中的“跳单”格式条款必然违约吗？解答：衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否 ”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方 ...
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原告提供居间服务后与案外人就上海市卢湾区某路某室房屋买卖事宜签订正式买卖合同，但被告在原告居间成功后却未能按约支付全额佣金，原告遂诉请要求被告支付尚欠 双方佣金均由被告承担系另行书写之特别约定内容，故该特别约定内容之法律效力显然高于格式条款内容，鉴此，签约各方对于佣金承担方式所作约定应当以《买卖协议》 ...
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原告向被告提供《承租/购买委托协议（看房单）》的格式文本，被告在格式文本上签名确认，双方之间的居间合同关系依法成立。《承租/购买委托协议（看房单） 有效，双方应按约履行。经上海某房地产经纪事务所公司的居间活动促成,原告与涉案房屋原所有人签订房屋买卖合同，且价格低于原告的挂牌价，被告并非为逃避支付中介费 ...
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协议约定，严重损害了原告的合法权益。故向法院提起诉讼要求：判令被告支付买卖佣金人民币28,500元。被告王某辩称：不同意支付中介费用，因为原告并未居间成功 条款是无效的格式合同条款。本院认为，买受方与出卖方是否达成买卖合同取决于合同当事人的意思表示，从《房地产买卖暨居间协议》的内容表明，房屋买卖双方须 ...
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《委托购买意向书》一份，约定由原告提供居间服务，以促成被告购买案外人位于上海市××区××路××弄××号×××室的房屋。约定如果房屋买卖合同得以签订，被告向原告支付房屋 内容违背事实。在原告起诉时，我们产证还没有拿到，房屋移交的手续没有结束。中介服务费1%是格式性条款，我们一开始就不认可，当时我是买方是 ...
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事务所律师。委托代理人李亚兰，广东安华理达律师事务所律师。上诉人李琴因居间合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民一初字第441号民事判决 ，亦符合合同约定和有关法律规定，应为有效。李琴上诉认为《房屋买卖合同》属德诚行提供的格式合同，关于支付中介服务费和违约金等主要条款显失公平，该合同 ...
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代理人刘大卫，上海传岵律师事务所律师。 原告上海中×物业顾问有限公司与被告时×居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员程美珍独任审判，公开开庭 价格成交的可能性；最后，上海端辰房地产经纪行以138万元的价格促成房屋买卖双方成交，涉案买卖合同的订立并非原告促成。因此，被告并未为了逃避支付佣金的目的， ...
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约履行义务，带被告看房，并与房东联系房屋的交易事宜。在原告居间下，被告和房东签订了房屋买卖合同并履行了该合同，但未通过原告。现诉至法院，要求被告支付 本院认为，原告向被告提供《买受方带看确认书》的格式文本，被告在格式文本上签名确认，双方之间的居间合同关系依法成立。因原告未促成被告与出售方之间买卖合同的 ...
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（乙方）及原告（丙方）就被告委托原告出售系争房屋签订《房地产买卖居间协议》一份，该合同约定系争房屋房价款为990,000元；还约定甲、乙双方签订买卖 的真实性并无异议，故本院对原告与被告沈C之间存在居间合同关系的事实予以确认。被告沈C虽辩称上述协议为格式合同，故应宣告无效，但根据上述协议约定的内容，原 ...
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