会订立合同的除外。”本案系房屋租赁合同关系，被告考虑的方面应只是涉及房屋的相关问题，并不会考虑房屋的所有权人是谁，房屋的所有权人是谁并不影响被告承租房屋 被告之间签订的房屋租赁合同已实际解除。因此，双方的租赁合同已没有终止的必要；三、关于房屋押金的问题，根据租赁合同约定，如被告租赁中途转让，视同违约， ...
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房屋后，可以用来经营儿童潜能开发中心，也可以用其经营其他项目，因此，儿童潜能开发中心转让协议书的效力不影响该房屋租赁合同的效力。按照双方签订的租赁 查明。 本院认为，当事人双方签订的房屋租赁合同未违反法律的禁止性规定，且房屋租赁期间并未因被上诉人李鑫不是出租房屋的实际所有权人而影响承租人即本案上诉人郭 ...
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》，明为房屋转让，实为房屋租赁，原告为了较长时间租用房屋从事经营，并希望按照第三人郭ｘｘ与众成公司（房屋所有权人）之间所订立的租赁合同约定的 其承担租金，明显不合常理。五、判决赵ｘｘ退还60000元转让费错误。由于原审对转让协议定性解释错误及事实认定错误，必然导致判决实体错误。自愿原则和诚实信用原则是 ...
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为每年到出租之日起一次付清；出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有权继续有效；出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，同等条件下， ，一审认定主体正确，上诉人的主张无法成立。二、一审认定房屋租赁合同已解除正确。被上诉人与第三人签订的房屋转让协议中明确约定，终止上诉人与其承租户的租赁关系， ...
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的所有权和土地使用权。被上诉人与防保所于2005年7月20日正式签订了房地产转让合同，合同签订后的第三日，被上诉人向防保所交清了房地产转让费126 000元。 竞买的方式，依法取得涉案房屋的所有权和土地的使用权，并办理了有关权属证书。上诉人于2003年6月与防保所签订《房屋租赁合同》后，对场地进行了 ...
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（反诉原告）提交的证据真实性无异议，但认为租赁合同到期不等于租赁合同解除，原告有权使用该房屋，第三人作为该房屋所有权人，在房产证没有被撤销的情况下，自动 二十九条、第二百三十条、第二百三十六条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，判决如下：一、 ...
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久林未经房屋所有人同意擅自转租他人房屋，原房屋所有权人刘礼贵依法有权解除合同，收回出租的房屋。第三、原告所诉称的房屋租赁合同依法不能成立，没有任何法律约束力。 2007年7月8日黄久林与付国太签订一份转让协议，协议约定黄久林将租赁刘亚娟的楼房经营的吉祥餐馆转让给付国太，房内物品，餐馆经营权及黄久林夫妇 ...
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霞诉称：2009年7月20日，原告在二七区兴华南街5号见到二被告张贴的门面房转让信息。经联系，被告于丹、魏亚丽与原告见面，被告魏亚丽称房屋是以 2009年8月3日原被告双方签订的《房屋租赁合同》一份，证明被告故意隐瞒房屋于2009年7月底租期终止，所有权人收回房屋的事实。合同落款是8月10日是为了计算 ...
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及保证金50000元给原告。 被告新余市嘉利家俱制造有限责任公司辩称：被告将从房屋所有权人房地产公司租来的店面转租给原告，该转租行为得到了原产权人的同意， 房屋转让合同书、房屋续租函、房屋转让告知函、收款收据等证据证实。 本院认为，本案系由房屋承租、转租、出让所产生的房屋租赁合同纠纷。本案涉及多个合同 ...
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虽系双方当事人真实意思表示，但双方关于季惠林承租的美食坊饭店的转租事宜并未取得房屋所有权人的同意，季惠林擅自转租，其与张宝玉转租的约定无效。季惠林 原审判决，上诉称：上诉人与被上诉人签订的合同是财产转让合同，而不是房屋租赁合同，签合同时并不知房屋要拆除，该合同是有效的；被上诉人虽然拒绝与生产队办理直接 ...
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