份,其余备用,具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):日期: 日期:委托代理人(签章): 委托代理人(签章):日期: 日期:合同登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。(盖章)年 月 日附件(略)...
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份,其余备用,具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):日期: 日期:委托代理人(签章): 委托代理人(签章):日期: 日期:合同登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。(盖章)年 月 日附件(略) ...
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欠租金和违约金。本案系一起房屋租赁合同纠纷,其中涉及的法律问题颇多,既牵涉不动产物权的登记,又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题,值得研究。笔者拟作 签章后生效,还是经公证后生效,或者经房地产管理部门登记后生效?过去一直认为,如同房屋买卖合同一样,房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效,甚至未办理登记其 ...
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欠租金和违约金。本案系一起房屋租赁合同纠纷,其中涉及的法律问题颇多,既牵涉不动产物权的登记,又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题,值得研究。笔者拟作 签章后生效,还是经公证后生效,或者经房地产管理部门登记后生效?过去一直认为,如同房屋买卖合同一样,房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效,甚至未办理登记其 ...
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:一,研究所,博物馆签订的房屋租赁合同属无效合同,依法予以废止。二、博物馆下欠研究所房屋使用费及水电杂费123244.67元,应于本判决生效后十日内一次付清 合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力。依照上述规定,双方签订的租赁合同虽未经有关部门备案,但并不影响 ...
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原告的租金损失,此部分损失参照合同约定的租金计算至6月30日;合同解除后,合同中违约金条款的效力自然终止,所以原告要求支付2008年3月15日至 器材有限公司负担。 宣判后,精益器材公司不服,向本院提出上诉称:1、上诉人和被上诉人在2007年签订的房屋租赁合同,没有依法向房地产管理部门登记备案,违反了 ...
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家具城在订立合同后未按规定到当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续,双方的房屋租赁关系是违反行政管理的行为,由于目前我国尚无对未经登记备案的房屋租赁合同属 应认定为有效。万昌公司在与东亚家具城签订场地租赁合同以后,虽未办理房屋租赁登记备案手续,但登记备案并非认定合同效力的必备要件。东亚家具城请求确认合同 ...
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,要求测井公司支付餐厅装修损失16737.5元、房顶维修费540元、音响等设备闲置造成的损失5000元、支付违约金及停业经营损失27000元。诉讼过程中,马梅英将 要件,马梅英与测井公司签订房屋租赁合同后,未到房地产管理部门登记备案,并不影响合同的效力,故该合同为有效合同。按照双方所签订合同第7条的 ...
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就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)认定房屋租赁合同 办理登记备案手续。 在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的 ...
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原告某某公司(下称某某公司)诉被告某某某公司房屋租赁合同纠纷及被告反诉三原告房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。三原告委托 房屋之相关收益。鉴于(1)被告作为物业管理单位对该处业委会的实际运转状况及原某业委会撤销备案登记等情况应当有所了解,但被告在签订租约之时却以受业 ...
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