实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。那么，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护 对补偿安置方式的选择。在拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间所发生的民事关系主要是拆迁补偿安置的问题，拆迁当事人可以以拆迁补偿安置协议的形式确定双方 ...
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实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。那么，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护 对补偿安置方式的选择。在拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间所发生的民事关系主要是拆迁补偿安置的问题，拆迁当事人可以以拆迁补偿安置协议的形式确定双方 ...
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实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”那么，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种 对补偿安置方式的选择。在拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间所发生的民事关系主要是拆迁补偿安置的问题，拆迁当事人可以以拆迁补偿安置协议的形式确定双方的 ...
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。拆迁规模大，分期分段实施的，以当期（段）房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。第七十条委托拆迁 。第六章附则第八十六条交通基础设施建设拆迁补偿可按省府办46号文件执行。第八十七条对拆迁过程中的违法行为将依法给予处罚。第八十八条拆迁人应向 ...
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原邹平县染织厂北平房生活区的房屋进行强制拆迂的过程中，强行拆除了张春来居住的住房。原告诉至本院，要求确认邹平县人民政府的强制拆迁行为违法。 本院认为，根据《最高 该具体行政行为的内容之日起计算两年。涉案行政强拆行为于2 0 09年9月发生，原告于2 0 1 0年1月起诉未超过两年的起诉期限。 张春来 ...
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失实的，应当承担相应的责任。 4.4 律师应提示委托人，拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。估价一般应当采用市场 裁决的； 4.7行政强制执行应当注意防止人身伤害的发生，要有应对突发事件的预案； 4.8执行的整个过程都要坚持“以人为本”的原则，注重社会稳定与和谐。 ...
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的情况下，极易引发不同利益者之间直接对抗行为甚至是极端性行为。 在改革开放以后，我国有关拆迁的立法有一个演进过程。在上世纪70年代末至90年代末， 拆迁人还可以凭建设用地规划许可证，向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续 ...
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发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》规定向房产管理部门办理登记备案手续，只有这样，租赁行为才具有绝对权、 的法律后果只能由法定义务人自行承担。 三、租赁房屋拆迁过程中，承租人法律地位的界定 在房屋拆迁过程中，拆迁人、被拆迁人地位已非常明确，而承租人能否成为 ...
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消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。的规定，设立房屋租赁用益物权，发生效力的重要条件是依照《房地产管理法》规定向房产 、法律责任等具体问题，特别是房屋租赁行为初始登记法律责任确定问题，以保护出租人、承租人的合法权益，依法、快速推进城市房屋拆迁活动。 江苏省盐城市亭湖区人民法院 ...
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房屋租赁合同才是真实有效的。原审法院经重审审查认为，即使该房屋租赁合同真实有效，但合同中约定的租赁费40000元及使用前维修费3000元均是由建设局支付 、体育学校没有该房的所有权，原审判决该部分房屋的拆迁补偿费由刘展源、体育学校享有错误。二、本案的拆迁行为发生在2000年，亚太公司出具的评估报告适用 ...
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