错误后，如果不及时审查纠正，可能导致无法挽回的后果。例如，甲法院对房屋查封时未办理查封登记，申请执行人甲某对此提出异议后，如果甲法院对该异议迟迟不作处理， 案外人对执行法院的裁定不服的，应当按照审判监督程序，以最终确定对该房产能否执行。 （2）、异议与原判决、裁定无关的，案外人可以自裁定送达之日起15 ...
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协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》）和最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）的相关规定，就涉及 ，此时房地产开发商已办理了大产权证，但还没有区分所有，作为被执行人的购房人虽不对该房产享有真正意义上的物权，但已经享有期待权，具有排他性，故对其财产可预 ...
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由法院根据不同的情况为协助义务机关、单位规定应履行的义务，在内容上有协助查封、过户房产或土地使用权；冻结股权、存款、投资权益等等。在法律效力上，有协助义务 被执行人送达执行通知前、在通知书规定的期限届满前，均不得采取查询、冻结、扣划、查封、扣押、提取等等执行措施。那么，其反面的含义即是如果违反了，则已 ...
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由法院根据不同的情况为协助义务机关、单位规定应履行的义务，在内容上有协助查封、过户房产、土地使用权；冻结股权、存款、投资权益等等。在法律效力上，有协助义务 被执行人送达执行通知前、在通知书规定的期限届满前，均不得采取查询、冻结、扣划、查封、扣押、提取等等执行措施。那么，其反面的含义即是如果违反了，则已 ...
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出售给案外人祝磊并已办理产权过户手续。 审理过程：法院开庭审理了本案，房产专家靳双权律师在庭审上发表了重要代理意见： 一、法院的诉前财产 发生在双方当事人签订房屋买卖合同之后，如何认定合同效力。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结財产的规定》规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记 ...
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建荣、彭仁花共有的坐落于莆田市城厢区霞林办沟头居委会兰亭街133号房产 [土地使用权证号：莆国用（2002）字第C019383；房屋所有权证号：莆市房权 ，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为；三、查封期限为2年；需要续行 ...
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能执行属于铭山公司所有并登记在其名下的财产呢？从实践来看，作为协助执行部门的房地产管理机关往往要求法院在查封房产时，法律文书所载明的义务人与所要查封的不动产 、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。请注意，这里第三人并不是按照原来和 ...
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确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条、第42条以及《最高人民法院关于人民法院 、两处房产。二、在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。三、查封期限为两年 ...
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的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。 (八)房产处置执行难 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条规定 出让土地要分清是属于住宅类还是属于工业类。根据土地的性质，查看土地使用期限是否到期，对即将到期或已经到期的土地，其地上附着物不得办理抵押贷款。对于 ...
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被执行人的临时住房或经营场所具有满足家庭日常生活居住的特性，因租赁而享有固定期限的房屋使用权，但毕竟不具有所有权性质的对抗第三人侵占的效力，此种居住 房屋采取查封措施，防止恶意转让，在被执行人取得新的住所时，可以向特定范围内村集体经济组织成员拍卖、变卖该房产，实现申请执行人的合法权益。 虽然依照执行 ...
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