登记的法律效力不明确。虽然目前最高人民法院的有关司法解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是 人在从事预购活动前去通学所有相关的法律法规，但预购人可以通过找法律专业人士咨询等各种途径了解自己的权利，特别是权益受到侵犯后，要依法保护自己的 ...
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也以所有为中心；20世纪以来，与所有权的绝对性受到法律限制相一致，他物权对所有权的限制也日益加强，他物权人的利益更加受到法律的重视，出现了他物权优位化与所有权虚有 物权具有债权性，其效力附从于其所担保的债权的效力，其转让受债权制约，其内容主要是价值权、优先受偿权而支配的成份较弱。其次，物权的证券化，如 ...
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是实体法上的胜诉权。正因为如此，对于绝对权受到侵犯时的请求权，若无另外的规定，当然也应适用诉讼时效，所以这两部法均特别规定了不适用诉讼时效的情形， 物权的情形出现时债权人才可行使担保物权，所以，只要主债权未受清偿时，债权人就可行使担保物权以优先受偿，即物上保证人应承担担保责任。即使主债权因诉讼时效期间 ...
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也以所有为中心；20世纪以来，与所有权的绝对性受到法律限制相一致，他物权对所有权的限制也日益加强，他物权人的利益更加受到法律的重视，出现了他物权优位化与所有权虚有 物权具有债权性，其效力附从于其所担保的债权的效力，其转让受债权制约，其内容主要是价值权、优先受偿权而支配的成份较弱。其次，物权的证券化，如 ...
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利用的方式不同，方法也不同，主要是利用财产对债权进行担保。这一部分规定的基本内容是抵押权、质权、留置权和让与担保。专家认为，还应当规定优先权，发挥这种优先权的 履行之后，债权人应当方将该财产返还债务人或者第三人；债务人不履行债务的，债权人有权就该财产优先受偿。 德国法并没有规定让与担保制度，而是在司法 ...
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制度；针对债务人赖帐问题规定债权人撤销权制度；针对拖欠工程款问题规定承包人优先受偿权制度，等等。再如物权法针对公权力的滥用问题规定物权具有排他性效力，规定 ；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的生效、混淆抵押合同的生效和抵押权设立问题， ...
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占有人返还占有物时，无权占有人负有返还占有物的义务并不享有相应的抗辩权。基于合同关系产生的占有属于有权占有的一种，此外依据所有权、抵押权等物权以及继承、 但遗憾的是没有规定占有人的自力救济权。通常情形，权利的实现或回复必须依照法律程序，不得诉诸私力，但是当权利人的权利受到他人的侵害而来不及寻求国家有关 ...
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的需要。执行救济制度是在被执行人或案外人因强制执行行为违法或者不当而受到侵害时所设立的一种救济制度。执行救济制度不仅利于公平、及时地保护被执行人、案外人 的财产，则民事执行案件的债权人享有绝对优先受偿权，包括财产抵押权人。 第三，保护债务人合法权益的原则。首先，债务人的人身不受侵犯，依照《民事诉讼法》 ...
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的需要。执行救济制度是在被执行人或案外人因强制执行行为违法或者不当而受到侵害时所设立的一种救济制度。执行救济制度不仅利于公平、及时地保护被执行人、案外人 到的财产，则民事执行案件的债权人享有绝对优先受偿权，包括财产抵押权人。第三，保护债务人合法权益的原则。首先，债务人的人身不受侵犯，依照《民事诉讼法》 ...
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的需要。执行救济制度是在被执行人或案外人因强制执行行为违法或者不当而受到侵害时所设立的一种救济制度。执行救济制度不仅利于公平、及时地保护被执行人、案外人 到的财产，则民事执行案件的债权人享有绝对优先受偿权，包括财产抵押权人。第三，保护债务人合法权益的原则。首先，债务人的人身不受侵犯，依照《民事诉讼法》 ...
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