法律均能较好的实现二者的保护。但是,当无权处分人处分他人财产时,是保护财产所有权的静的安 全,还是保护财产交易的动的安全问题,便油然而生。 一 表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否 ...
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法律均能较好的实现二者的保护。但是,当无权处分人处分他人财产时,是保护财产所有权的静的安 全,还是保护财产交易的动的安全问题,便油然而生。 一 表见法定代 表、诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否 ...
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房屋的所有权属于谁，将很难解释。 五、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时，需要在三个月内申请变更登记。在 人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。这条关于共同共有财产善意取得的规定，包括了共同共有不动产的善意取得。由此可见，我国实际上已经有限度地承认了不动产 ...
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对于简易交付和指示交付，鲜有争论；但对于占有改定能否适用善意取得则是一个有较大争议的问题。这点从“肯定说”“否定说”“折衷说”“类型化说”“共同损失分担说”等 能成为反对占有改定下适用善意取得的正确理由。即使抛开其立论的基础不谈，此理由也站不住脚。现在学说大都承认动产抵押权的善意取得，而抵押中抵押物是 ...
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和地区的民事立法上，都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度，而对动产抵押权得适用动产善意取得制度，目前基本没有异议。这就对动产善意取得制度 。”由这一规定，我们不难看出，《拍卖法》对善意取得制度的肯认态度。 6.《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84条规定：“出质人以其不 ...
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，但案件所对应的法律问题同样值得研究。笔者相信，如果双方当事人和代理律师最终选择对垒法庭的，A公司必然会援引《物权法》第一百零六条关于善意取得的规定进行抗辩， %的股权，涉案国有土地使用权被注入A公司后，李某可通过对其股权的控制实现对土地的控制。因此，除某信用社善意取得的抵押权外，本案中不存在善意取得 ...
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成立的权利（如租赁权、永佃权等）、抵押权和机遇身份关系而发生的专属财产权之外的财产权都可以作为时效取得的客体。即时取得法律关系的客体必须是动产。因为对不动产物权的变动 构成要件的相同或有联系之处在于：（1）占有的标的物都必须是他人的物，对自己的物不存在时效取得或即时取得的问题。（2）对标的物的实际占有 ...
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还应有几点注意： 第一，记名有价证券因依背书或办理过护手续予以转让，故不会发生善意取得问题。第二，债权非属动产和不动产，不得为善意取得的标的，但证券所表彰的债权，如无记名股票的股权得因善于取得证券而取得其权利。第三，其他物权亦适用善意取得。如动产抵押权、动产质权、留置权。 （二 ...
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国家和地区的民事立法上，都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度，而对动产抵押权得适用动产善意取得制度，目前基本没有异议。这就对动产善意取得制度 的费用由失主偿还。有学者据此认为，既然此类物应归还失主，因而不存在动产善意取得制度的适用问题。此结论虽可赞同，但论据却不够充分。单凭该条规定，并不 ...
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一、问题的提出 与善意取得直接相关的一个问题是：在适用动产善意取得规则的情形，动产让与人与善意受让人之间签订的合同的效力如何？对此，我国《合同法》 如果无义务支付，则其货款是否应向原所有人支付？等等。此外，对于适用善意取得的情况下，有关交易行为效力的确定，还直接涉及就物权变动模式选择所存在的争论，甚至 ...
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