您好！ 我07年贷款买了套二手房，当时把女朋友的名字也写上去了。后来分手了，由于当时房子在按揭中，过不了户，我们就私下签了个协议，房子归我支配。（ 了。现在贷款已还清，银行讲必须要我们2个人都到场才可以，可是我现在已经找她人了。不知我拿当初的协议一个人去办行不行？如果不行该怎么办？现在已经找不到她人...
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朋友借了我的钱并做了抵押登记，现在别人也是债务问题把他告了，并查封了此房产，如法院执行了拍卖我的抵押登记能起到什么作用？我没时间也不好意思再去告他有什么好办法？抵押登记能否得现成的？谢谢！...
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抵押，办理了抵押登记。现在是否有办法办理二次抵押登记，并且抵押价值为1000万。 房产部门的咨询结果是只可就残值部分抵押。问题是根据物权法的规定，在都有抵押登记的情况下，登记在先的优先受偿。既然登记在先的优先受偿，为何不能就1000万办理顺序在后的抵押登记？...
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案情 1、主合同甲借给乙20万元，丙在主合同签认“丙向甲保证乙全面认真履行主合同”，但未设定任何担保形式。 2、丙有价值40万元商品房一套，已经抵押给银行贷款24万元。 3、合同履行后，乙尚未没有违约行为。但甲预感乙今后很可能违约。 请教 1、甲是否有权要求丙用商品房重复抵押提供担保。 2、法院 ...
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命令（dcret volontaire）。所谓任意出卖命令，就是让第三取得者作为拥有假想权原的债权人，对不动产进行强制执行，在执行异议期间经过后，即取得以自己为竞落 而只需通过普通拍卖程序即可，唯拍卖价格高于涤除金额时，拍卖价格即为解除抵押权的价格（第829条第2项）；（4）当拍卖价格高于涤除金额时， ...
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修正的《骑士农场抵押权令》规定了所谓“独立的物上负担”（selbstandigedinglicheBelastung）制度。该制度区别于德国普通法上的抵押权的基本特征在于不具有附随性，故又称为“物上债务”（Realobligation）。该“物上债务”成为后来《普鲁士土地所有权取得法》规定土地债务（ ...
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之规定（瑞士民法第828条），德国民法与台湾民法则使抵押物出卖人负除去抵押权的责任（德国民法第434、439条；台湾民法第348、311、312条）。 观察所有权，在所有权人未在所有物上设定其他权利时，所有权本身并不受限制，此时的所有权可称之为完全物权。但是，一旦所有权人在其所有物上设定其他权利时，其 ...
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赔偿金请求权、补偿金请求权上当然产生质权。但事实不是这样，中国现行法直接规定抵押权的效力存在于保险金、赔偿金、补偿金上，而不是质权存在于它们之上，亦 。民法物权论？中册[Ｍ]·三民书局，2003·56；苏永钦。走入新世纪的私法自治[Ｍ]·中国政法大学出版社，2002·257。 [11]李国光，奚晓明， ...
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使用或者管理经营，而事后抵押人又以该约定违反物权法定原则为由主张抵押合同以及抵押权的设立为无效且为法院所支持。但仅依直观感觉，当事人自愿设定一种以 2]崔建远．物权法[M]．北京：中国人民大学出版社，2009.500. [3]杨与龄．抵押权对抵押标的物用益权之影响[A]．郑玉波．民法物权论文选辑（下册 ...
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依反证而推翻。[24]准此，房地单独抵押时，就未抵押的财产取得抵押权。但就此抵押权的性质，学者间尚存争议。一种观点认为，视为一并抵押所产生 而言，多数学者主张属于倡导性规范，[32]即提倡和诱导当事人以建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并设定抵押。本文对此不敢苟同。就交易关系背景下物权法规范的配置 ...
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