而合同生效的要件，根据民法通则第五十五条的规定，应具备以下条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律或者社会 第二款的规定“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。抵押人也应当履行合同的附随义务。（2）如因登记机关的 ...
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.为什么对同样性质的亲属行为和继承行为可以漠然置之，而对物权行为却如此看重。[1] 综上，债之契约的履行行为中根本不存在自由意志，不符合法律行为的本质 条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。相似的规定还有最高人民法院关于城市房屋买卖未办理过户 ...
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，因此受益人可以要求受托人以其个人财产对信托资产承担个人责任。 关于信托受益人权利的性质，现在有学者认为，受益人享有要求受托人实施信托和管理信托财产之衡平所有权 要求明知信托存在而取得违反信托义务所转让的财产或不诚实地协助受托人实施违反信托义务行为的第三人对其所遭受的损失承担个人责任。该种观点将混合性 ...
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水权是否包含了水资源所有权。如一种观点认为，水权就是水资源所有权和各种用水权利与义务的行为准则和规则，它通常包括水资源所有权、开发使用权、经营权以及与水有关的其他权益。 在确立水权概念和建立水权制度时应将这一趋势明确固定下来。 二、水权的性质 （一）水权为公权性私权 对于水权是公权还是私权存在着争议。 ...
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水权是否包含了水资源所有权。如一种观点认为，水权就是水资源所有权和各种用水权利与义务的行为准则和规则，它通常包括水资源所有权、开发使用权、经营权以及与水有关的其他权益。 在确立水权概念和建立水权制度时应将这一趋势明确固定下来。 二、水权的性质 （一）水权为公权性私权 对于水权是公权还是私权存在着争议。 ...
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水权是否包含了水资源所有权。如一种观点认为，水权就是水资源所有权和各种用水权利与义务的行为准则和规则，它通常包括水资源所有权、开发使用权、经营权以及与水有关的其他权益 在确立“水权”概念和建立水权制度时应将这一趋势明确固定下来。 二、水权的性质 （一）水权为公权性私权 对于水权是公权还是私权存在着争议 ...
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而无物权行为，例如雇用。四是仅有物权行为而无债权行为。如抵押的设立、即时买卖、即时赠与等。 三、物权行为的无因性 根据萨维尼抽象物权契约理论，承认了物权 接受了动产的交付，另一买受人便不可能取得合同指定的物权。因合同产生的权利属于债权，法律性质为相对权，不具有排他性。因此，买受人无法也无必要知道是否 ...
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种物权或准物权，这就使得该权利难以纳入到民事权利体系中进行调整和保护。同时关于海域使用权的性质，在该法中并没有得以明确界定，因此学界关于海域使用权的性质 部门的协调，看是否可以通过一个程序来解决。[22]从立法上看，同一行为不应当要求行为人进行两次申请、取得两次许可，因此，在立法上对此现象应当加以修改 ...
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种物权或准物权，这就使得该权利难以纳入到民事权利体系中进行调整和保护。同时关于海域使用权的性质，在该法中并没有得以明确界定，因此学界关于海域使用权的性质 部门的协调，看是否可以通过一个程序来解决。[22]从立法上看，同一行为不应当要求行为人进行两次申请、取得两次许可，因此，在立法上对此现象应当加以修改 ...
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实践效果而言，均似有不妥。在此，笔者对此问题谈一点看法。 一、确认该抵押合同有效与传统民法理论并行不悖。 首先，房产属不动产，虽然依附于土地之上，与其所附着 房地两权同体和房随地走，地随房走的原则要求，即建筑物的使用和处分与土地使用权性质的改变分属两种不同的法律行为来实现，只要确定建筑物存在的合法性， ...
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