房屋租赁期间，房屋是否可以买卖或者抵押呢？ 李先生有一套出租房，近来张先生准备投资，但是资金不足，想把房子卖掉或者抵押。但是租赁合同尚未到期。 如果李先生是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对 ...
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因此不具备实际意义。摘自：《住宅与房地产》工程抵押贷款的风险及防范一、在建工程抵押的定义及其构成要件关于在建工程抵押，我国《担保法》和其他法律、法规并没有 2、广大买房人在签订《商品房买卖合同》之前，一定要到相关部门查明所购房屋是否已被设置了抵押，以防止将来不必要的纠纷发生； 3、相关行政管理部门对 ...
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所有权人，有权处分房地产。买受人没有义务去审查出卖人是否已婚或合伙，转让的房屋是否为只登记在一人名下的夫妻共同财产或合伙财产，否则，不利于鼓励交易，也将增加 手续，而取得贷款承诺函，买受人须支出相应的成本，而且取得贷款承诺函和向银行申请按揭贷款须以买卖的房屋为抵押，因此，在出卖人未赎楼前，买受人因不能 ...
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证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 1、售房提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大? 3、该房产用途是什么?是 有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的 ...
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核对担保费、保险费。7.3如果委托人申请公积金贷款，律师应审核：（1） 买受人购买的房屋是否为国有土地上具有所有权的住房，并用于本人家庭自住；（2 可采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖 ...
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身份证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 １、售房提供的房屋产权证是否属实？ ２、房产面积多大？ ３、该房产用途是 有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手 ...
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来认定抵押的效力。皮谊霞以其向开发商购买尚未取得产权证的在建房屋向建行朝阳支行抵押贷款，并办理了预购商品房贷款抵押登记，此种期房按揭担保方式符合非典型担保的特征。 故对房屋没有办理注销抵押登记，皮谊霞与建行朝阳支行均有过错。皮谊霞未能在与严克源签订房屋买卖合同前，审慎地审查房屋是否存在权属问题，因此， ...
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律师应建议购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。房地产登记机关，是当地县以上人民政府设立 采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房 ...
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。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二 审核担保、保险协议三 公积金贷款的限制四 二手房公积金贷款额度和期限五 非住宅房屋贷款六 二手房转让 的名义发证.二、共有财产审查律师在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。 律师应当查明房屋是否具有共有权人.二手房属于两个 ...
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次特别地约定了在第一被告付清本案全部房款前，原告对本案的房屋保留所有权，只要是被告不按照约定付款，原告可以随时取回标的物；3、该证据也是附解除条件的协议 支付原告的房款。此外，对房地产买卖审批表房地产买卖契约两份，这都是原告与第一被告为了便于第一被告办理抵押贷款仅从形式上办理的房屋过户手续，其内容不是 ...
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