代理权。且第三人马金松购房行为是善意的，亦无过错。因此被告与第三人签订的房屋买卖协议属有效合同。原告要求被告董军返还房屋，撤销被告董军与第三人马金松 处分房屋就与董军签订合同，其存在过失，所以董军的行为不构成表见代理。第三人马金松明知房屋无房产证，房屋所有权人未出具授权书亦未到场确认而执意购买，未进行 ...
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月26日吴昆山所写授权委托书一份，用于证明吴东辉与李明签的房屋买卖协议是经吴昆山授权的。2、1989年9月20日民事调解书一份，欲证明争议的房产是 实际利益。第三人李明既非善意，也未支付合理对价，其在吴昆山房产证挂失期间签订买卖协议，没有也不可能办理房产登记。本案不动产物权并未转移，第三人李明应当返还 ...
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权益。故请求法院依法判令1、被告王慧敏与被告秦有明签订的房屋买卖协议无效；2、被告王慧敏退还房屋。 被告王慧敏辩称：2004年5月5日，其与被告秦有 时姚风叶在场，秦有明未向其出示过房产证。 针对被告王慧敏提交的证据，原告姚风叶质证认为：对证据1、2真实性无异议；对证据3证人证言有异议，其未交接房屋 ...
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小红领取房产证的时间为1998年5月26日，与卢文领取房产证的时间相同，且1986年分房时郜小红与左明秋系夫妻关系，并与卢文同为饲料公司的职工， 本院确定本案的争议焦点是：卢文与任淑贞于1998年8月31日签订的房屋买卖协议是否有效，任淑贞的诉讼请求能否成立。 针对争议焦点，卢文主张该买卖协议无效，任 ...
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口头协议，并支付了部分房款，下欠款又出具了欠条，其口头买卖协议符合法定要件，买卖关系成立。因房产证及部分土地使用权证均由谢为臻用于银行抵押贷款，且 及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》(一)第三条、第九条的规定，双方的房屋买卖协议有效，应继续履行。双方办理过户登记手续后，谢 ...
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房为由，于2001年11月27日诉至区人民法院，请求判决妻子陈女士与王某的房屋买卖协议无效。另查明：杨先生因不服区房产局房产转让审批行为，于2001年12月 房改房并不意味着一定存在共有人，如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外，房产证的目的就在于权利公示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另 ...
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杰将其单元房一套，门面一间，后边两间房屋作价60000元出售给刘万国，由刘万国先付55000元，待房产证交付时，由刘万国再付下欠5000元，双方还 争房屋出售给被上诉人刘万国，并请求确认原审被告刘明健与被上诉人刘万国签订的房屋买卖协议无效的上诉理由因与无事实不符，本院不予支持。关于本案诉争售房协议原审 ...
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不能成立。现状诉法院，请求判令我与被告的房屋买卖协议有效，被告夫妇协助办理过户手续、承担迟延履行过户增加的费用并承担全部诉讼费用。原告为支持其诉讼主张， 愿将房屋内部分家具赠予原告以及二被告拖延办理房产证的真实想法的事实；7.证人李双虎的证言，证实原告与被告柴淑芳签订协议时被告刘天福在场，他委托被告柴 ...
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，何桂兰诉至原审法院，要求黄霞停止侵害，立即搬出何桂兰所有的房屋，并返还房产证。原审法院作出（2005）樊民二初字第197号民事判决，判决： 应尽的义务。”本院认为： 上诉人黄霞与被上诉人何桂兰签订的房屋买卖协议已经生效多年，房屋一直被上诉人黄霞实际占有、居住、使用，诉讼双方又是继母女关系，购房款原审 ...
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）苏民再字第2号民事判决书复印件各一份，拟证明对无预售许可证的房屋签订的买卖房屋合同也是有效的。被告辩称，他把位于郴州市苏石路“白鹿花园”靠北面一 人马田生关于原、被告均是未成年人，没有经济能力购买房子，且该房屋未取得房产证不能进行交易，原、被告的房屋买卖协议无效及“白鹿花园”第一栋（含诉争房屋）归他 ...
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