。 第九条农村村民宅基地的所有权属于集体，农村村民个人只有使用权，没有所有权。依法取得的宅基地使用权受法律保护。? 第十条农村村民建设住宅，应当依法取得土地 。 第二十二条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：?(一)年龄未满十八周岁的；?(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户 ...
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贯彻中发[1997]11号文件，落实新的《土地管理法》，农村宅基地管理状况有了明显好转。但由于历史的原因，农村宅基地管理还没有依法得到规范，突出表现为： ，增强政治责任感，重视和抓好农村宅基地清理和规范管理工作。通过对农村宅基地进行清理整治，要达到如下目的：调查掌握农村宅基地的现状和村庄土地利用现状， ...
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可以转让的。虽国务院办公厅（99年，关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知）以及国土资源部（2004年11月，关于加强农村宅基地管理的意见）先后作出了通知和意见对农村宅基地及房屋买卖做了一定的限制性规定。但从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《 ...
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提出入户申请，但村里以地少为由不同意，因此也没有批给其宅基地。1988年，村里召开社员大会讨论路的入户问题，结果仍以地少以及男方不应随女方 他通过分析一些近年出现的描写农村社会生活的文艺作品和现实中的法律规避事例，较为深入地讨论了相关问题。（朱苏力，1997：23-73） [25] 关于这一点，可以 ...
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，该种情况约占受案数的9%。一方面，许多村宅基地分配男女有别，家有男丁占宅基地实属当然，但是，家有女儿，按照农村风俗女儿早晚都是别人家的 角度看，现有的关于保护妇女土地权益方面的法律绝大多数是高度重视男女平等、防止性别歧视的原则性的价值宣示，缺少社会性别视角，过于抽象与概括，没有规定为农村妇女土地权益 ...
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了一桩案子是关于农村宅基地买卖。小张是湖南户口因祖辈都是农民，所以小张与妻子婚后去新疆打工二十余年。为了让自己能够住上自己的房子小张小两口 转让，地随房一并转让。 所以小张夫妇是不能拥有宅基地的所有权，买卖合同不具有法律效力。在这种情况下我们通常建议买方签订宅基地使用权协议，在约定期限内宅基地使用权归 ...
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过个人观点①，现就相关问题作进一步探讨。 一、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照 审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： 「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999. 268-277。 ...
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的确定也很关键。 一、概述 二、关于合建契约的法律性质 三、和建房屋原始取得人的确定 四、合作建房产权纠纷的预防 关键词：合作建房 合建契约 产权纠纷 土地 ，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用 ...
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农民的权利。无论是农民还是城镇居民都是中国公民，即便他们都没有土地所有权，也应该拥有平等的土地使用权，而不能区别对待。城镇居民不能买集体土地，这是 统一了户籍制度，那么城镇居民理所当然可以买农村宅基地的房屋，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么基于户籍制度建立的集体土地与国有土地所有权制度，将随之 ...
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前取得房地产开发资质证书，或者已经依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 二、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之间关于 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量 ...
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