物业管理主管部门对物业管理进行监督，协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。 小区建设总投资2‰的比例，向区物业管理主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的计算方法，由市 ...
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对物业管理进行监督。协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表住宅 总投资千分之二的比例，向区物业管理主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的计算方法，由市人民政府 ...
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合同，期限为一年，2008年8月20日凤凰县旅游商贸城业主委员会依法成立后，原告与业主委员会签订一份物业管理合同，即2008年2月至2009年12月， 违反法律、行政法规的强制规定，且该合同未履行到期，应当继续履行。原告增加的诉讼请求，要求被告退还物业管理费15679元，证据不足，该院不予支持。据此， ...
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Aa系上海市松江区某某某路弄美丽胜景小区业主。上海市松江区美丽胜景业主委员会（以下简称美丽胜景业委会Bb）于2006年4月16日成立。该小区内共有业主 ，以及自 2008年4月份起调整物业管理费进行表决，并要求业主在2008年4月8日24时之前将该书面表决书投入小区门口投票箱或送/寄达美丽胜景居委会； ...
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小区的开发商，竞地物管公司系该小区物业管理公司。2009年2月24日，溯源居业主委员会以竞地实业公司、竞地物管公司未按“5.23会议纪要”达成的一致意见 年6月1日至2009年5月31日的物业服务合同，本案不涉及物业管理费的争议；同时原告确认要求被告返还的业主活动场所使用权的对象为幼儿园所在楼的二、三 ...
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的管理模式。第五条 户主有参加住宅小区物业管理的权利，并有合理使用房屋及公用设备、服从管理委员会及物业管理公司管理、维护小区公共秩序的义务。第六条 市政府 理合同；开始入住两年后，管委会应按本办法的规定聘请物业管理公司进行管理。在住宅小区住户开始入住两年后管委会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业 ...
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解聘物业管理公司；才可以选举、更换业主委员会委员；决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为；获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权 所以难以判断会所和停车场到底属于谁。如果成立了业委会，这个问题就会有答案了。 问：业主委员会主要有什么职责？ 答：业主委员会的主要职责有：召集业主 ...
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出售，同时，被告的撤离虽未引起小区内管理混乱，但由于上海大可物业公司系仓促之间选定，2008年7月，该公司收取了物业管理费、拖欠了部分电费后离开 第一百一十四条的规定，判决如下：一、对原告上海市普陀区某小区业主委员会要求被告上海市某物业公司支付违约金人民币100000元的诉讼请求，不予支持；二、对反诉 ...
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选聘新的物业公司后，百龙业委会多次要求中狄物业移交物业管理资料。中狄物业已移交了租金、物业管理费收缴情况登记本、部分水电施工图等部分资料，百龙业委会为此 用房和公共设施，移交给业主委员会，由受聘的物业管理企业按规定使用和管理。本案中，中狄物业与小区开发商之间的前期物业管理合同终止后，未续聘，故理应将 ...
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每平方米8-10元（沿主通道每平方米10元）；2、用于杂物间或车库的物业管理服务费每间每月5元，用于商铺的物业管理费每平方米每月0.8元，用于住宅的物业管理服务费 1、出租77间；2、用于停放车辆39间（用于停放车辆，业主委员会不收车库费）；3、用于物业公司工具房1间（免费提供使用）；4、业委会工具房 ...
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