、普遍化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有纠纷是不可能的。如何控制合同履行过程中的风险，对于提高开发商的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要 ，即要能充分宣传我们的楼盘，又要避免承担责任。那么，什么样的宣传可以规避法律的规定呢？ 本人在这里提出一些建议： 首先：广告宣传的内容一定不能 ...
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、朝向、装修情况、共有情况、出租情况、抵押情况、房屋用途、房屋的市政配套、物业管理情况、房屋所在地区周边环境。从而对拟购买的房屋有一个较全面的了解。 的“阴合同”，至于虚假交易价格的“阳合同”，是为规避纳税而签订的，具有非法目的，因而是无效的。 签“阴阳合同”存在着很大法律风险。对于卖方而言，若买家不 ...
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形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条规定物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政管理部门 宇：《如何规避和化解前期物业管理中的风险》，载《现代物业管理》2006年第9期。 [8]陈广华、崔乐萍：《前期物业服务合同刍议》， ...
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，则买方须于2010年12月30日前付清，卖方在收齐房款后再交付该物业。合同签订当日，黄艳群向经纪公司交付部分佣金5000元。卖方在陪同买方办理按揭贷款 补充协议》第三部份约定由王毕校以消费贷款名义替代购房贷款规避金融政策，但三方当事人在合同的补充条款中约定，王毕校可以现金或其他方式支付房款，因此买卖 ...
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１０月１０日作出民事裁定，指令海口中院进行再审。再审时，开源公司和海南金德信物业发展有限公司（以下简称金德信公司）向海口中院申请以有独立请求权第三人身份参加 手续，严重违反法律规定，致使我公司无法转售房产，无法规避市场风险。房产达不到交付条件更达不到合同约定的标准，属于烂尾楼，无任何公共设施。我公司 ...
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印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003年1月都没有交付。 风险的分界点，但是，若是房屋的质量问题导致产生了一般情况下不应发生的风险，如发生轻微地震时正常房屋没受损而该房屋却因为质量存在严重缺陷而受损了 ...
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约定出约定：由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，标的房产损毁的风险由买受人承担，基于该房产产生的物业管理等费用由买受人自负。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权 受人、原买受人卖给新买受人）伪装成一次交易（开发商卖给新买受人），规避了税费，是违法行为。因此，建议开发商拒绝客户“改合同”的要求。...
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出约定：由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，标的房产损毁的风险由买受人承担，基于该房产产生的物业管理等费用由买受人自负。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权 买受人、原买受人卖给新买受人）伪装成一次交易（开发商卖给新买受人），规避了税费，是违法行为。因此，建议开发商拒绝客户改合同的要求。 ...
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出约定：由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，标的房产损毁的风险由买受人承担，基于该房产产生的物业管理等费用由买受人自负。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权 买受人、原买受人卖给新买受人）伪装成一次交易（开发商卖给新买受人），规避了税费，是违法行为。因此，建议开发商拒绝客户“改合同”的要求。 ...
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日，某市供销服务公司(下称服务公司)与宏基公司签订一份《联合开发物业协议书》(下称联建合同)。协议约定：由服务公司提供位于市卫国路71号红线建筑面积1600平方米 ，先开发后办转让手续，有特定的历史条件及客观情况，为防范巨大的投资风险，华丰公司采取根据开发实际进展办理有关手续的办法，并得到两被申请人的 ...
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