被告查找，发现由于下水道常年缺少围护而腐烂，导致下水道阻塞而引起污水逆流所致。后物业公司对下水管进行了修复。原告由于工作原因，平时不常在系争房屋内居住。 与收费标准，表示，关于管道、排水沟、一项，被告提供的物业服务标准系属于一类标准，即每半年一次对屋面泄水沟、室内外排水管道进行清扫、疏通。针对该标准， ...
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、违约责任等进行了具体约定。其中，第二章委托管理事项第十三条规定，产权人和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方 有效，双方均应依约履行各自义务。大地物业公司、高毓旋就物业服务项目、物业服务标准及收费数额等达成一致，大地物业公司作为具有相应资质的企业法人，已经按照 ...
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可以依法主张权利，但执意要求我公司解决不属于物业服务的问题，于法无据。五、电梯收费标准问题，电梯等收费标准的出台过程是：按163号文规定（按 、白玉环要求增加安全防范设备，在小区三个进出口和各单元门道安装监控探头，物业公司竟不予理睬和整改，致使小区内丢失大量自行车、电动车、电动车电瓶，入室盗窃时有发生 ...
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隔一小时到指定区域巡逻一次； 6.实行封闭式管理的，对外来人员进入物业小区进行询问和登记； 7.对居住满一年的业主、非业主使用人， 收费面积 m2 其中：多层住宅 m2，高层住宅 m2，商业 m2，其它 m2 物业服务收费标准 多层住宅 元/m2.月 其中：综合管理费 元/m2.月， 共用部位、共用 ...
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暂行办法的通知》(青价房[2007]13号)等有关规定，现将《住宅物业服务分等收费标准》印发给你们，请遵照执行。并就有关问题通知如下：一、 构成：1、 系统运行(电耗)。2、日常维护保养。项目增压方式 运行、养护服务要求 运行费用(元/吨.月) 备注(七)供水系统 水泵与水池(箱)联合式供水1、 每周 ...
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等法律、法规及有关规定予以处罚。十二、其他规定本办法所规定的物业服务收费标准的测算是采用包干制结算形式。其他未尽事宜，按照国家发展和改革 保持花卉生长良好。病虫害防治 及时做好病虫害防治。级别四级每平方米绿地面积年最高收费标准4.50(元)1、绿地总体布局合理，满足居住环境的需要，集中绿地率10%以上 ...
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月20日，北海市物价局和北海市建设委员会依据上述发文，共同发布了《北海市普通住宅小区物业服务等级标准基准价》(北价格字[2008]68号)，该文中规定了三级(乙等 法院能考虑这个纠纷中所具备的特殊条件，保护广大业主的合法权益，维护物业管理市场的合理秩序。本院依法对一审查明的事实予以确认。本院二审另查明 ...
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多次有效投诉得不到解决的； （七）未按规定建立、保存在物业服务活动中形成的与业主利益相关的档案资料的； （八）未依照相关 第5条-138SHBLXY01002秩序维护员擅自脱岗、离岗不尽责的《上海市住宅物业服务规范》记分标准第4条-139SHBLXY01003秩序维护员发现道路、绿地乱停车，未进行疏导 ...
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／月平方米乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：（1）乙方每月／每年按_________元的标准从物业服务资金中提取；（2）乙方每月／ 保证供应或正常使用；4、在查验过程中，甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认：（1）_________；（2） ...
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以下第 种方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务 ：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房平方米，位于 ；用房 平方米，位于 。第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途 ...
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