大会决定。实行市场调节价的，具体收费标准由当事人自主协商后，在物业服务合同中约定。第三十六条 物业管理区域内，供水、排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等 共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。第六十六条 违反本条例规定，擅自将住宅改变为经营性用房的，由区、县（市）物业 ...
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的显著位置公布工作经费的使用情况，接受业主监督。 第四章 前期物业管理 第三十六条 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质 不改正的，可以处五万元以下的罚款。 建设单位未按照本条例第三十八条规定提供物业服务用房的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期提供；逾期 ...
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和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合 委托或转移给他人。因委托或转移造成的损失由物业服务企业承担。第三十六条 物业服务实行有偿服务。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务质量相 ...
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的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 复核并告知异议人复核结果。筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。第二节业主大会第三十一条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理 ...
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十八条业主委员会根据业主大会选聘物业管理企业的决定，与物业管理企业签订书面物业管理服务合同，并向物业管理企业移交本条例第二十六条第二款规定的资料。第二十 物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第三十六条物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理 ...
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物业管理费用，由入住的业主或者使用人按本条例规定的项目和标准交纳，不足部分由开发建设单位承担。第三十一条前期物业管理合同终止后，开发建设单位或者公有住宅出售 活动；（十一）法律、法规禁止的其他行为。第三十六条住宅的共用部位、共用设施设备维修养护时，相邻的业主、使用人应予配合。因相邻业主、使用人阻挠维修 ...
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《西安市人民代表大会常务委员会关于修改〈西安市城市居住区物业管理条例〉的决定》，已经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议于2004年6月30日通过 财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第三十六条业主或者使用人装修住宅，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意 ...
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管理适用本条例有关物业管理服务内容、服务质量要求的规定。前期物业管理费用，由入住的业主、建设单位按前期物业服务合同的规定交纳。第三十六条建设单位 时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳，业主委员会成立时尚未出售的商品房屋，建设单位应当在业主委员会成立 ...
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不当造成他人人身财产损害的，业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条任何单位和个人不得改变物业区域内按照规划建设的市政公用基础设施和公共配套设施的使用 追缴，并处以5000元以上20000元以下的罚款。第五十一条售房单位违反本条例第三十二条规定，不提交物业管理用房，也不交纳等价房款的，由物业管理 ...
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有关部门审批，并与业主委员会或其委托的物业管理企业签订协议，施工后，按协议恢复原状或者赔偿损失。第三十六条利用物业设置广告等经营性设施的，应当征得相关业主 万元以上三万元以下罚款。第四十五条违反本条例其他有关规定的，由有关行政管理部门依法处理。第四十六条开发建设单位、物业管理企业、业主和使用人违反合同 ...
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